Ziegelfeld in 53343 Wachtberg

Straßenprofil

Ziegelfeld in Wachtberg

Die Straße Ziegelfeld liegt in Wachtberg im Bereich Oberbachem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbachem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 6,4 km, A 61 7,0 km, A 573 7,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelfeld in Wachtberg im Bereich Oberbachem erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 5,1 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 6,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Berkum
  • Weiterführende Schule1,6 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum
  • Kita540 mKindertagesstätte Die kleinen Strolche
  • Bus45 mWachtberg Oberbachem Kürrighoven, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRemagen Rolandseck Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße6,8 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5656,4 kmA 565 / AS Merl
  • A 617,0 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmPriv. Franziskus Gymnasium Nonnenwerth Remagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daechelsberg - Liessemer Berg, NSG Kaolingrube Oedingen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 1,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Gewaessersystem Swistbach · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach und Zufluesse; LSG-In den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 5,1 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelfeldWachtberg
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Berkum

Kita540 m

Kindertagesstätte Die kleinen Strolche

Bus45 m

Wachtberg Oberbachem Kürrighoven, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5656,8 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKonrad-Adenauer-Straße 129 53343 Wachtberg-Niederbachem
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBernareggio Platz 8 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center Wachtberg-BerkumAm Wachtbergring 5 53343 Wachtberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 53179 Bonn, Kirchberg 2Kirchberg 2 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesdorfKlufterstrasse 1 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBernareggio Platz 1 53343 Wachtberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53177, Theaterplatz 26Theaterplatz 26 53177 Bonn
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn LannesdorfAm Dinaswerk 4a 53179 Bonn
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 963 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneiders Obsthof MarktscheuneBrunnengarten 1b 53343 Wachtberg
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei PanzerKonrad-Adenauer-Straße 69 53343 Wachtberg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Edeka Getränke
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Hielscher
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bonotti'sKonrad-Adenauer-Straße 104 a 53343 Wachtberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Gilgen'sAm Wachtbergring 2 53343 Wachtberg
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eifel GrillAm Wachtbergring 4 53343 Wachtberg
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Biergarten Rolandseck - Vulkan BeachBonner Straße 62a 53424 Remagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Grube Laura
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park Berkum
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachtberg - Löschgruppe BerkumSankt-Florian-Straße 1 53343 Wachtberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 963 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage Züllighoven
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 31 m; Grünland 4 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3 b: 3, Nr. 3 c: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 244256 m²Ziegelfeld 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 257341 m²Ziegelfeld 1 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418577 m²Ziegelfeld 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419390 m²Ziegelfeld 3 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42060 m²Ziegelfeld 3 b · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421240 m²Ziegelfeld 3 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424208 m²Ziegelfeld 3 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 422210 m²Ziegelfeld 3 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425219 m²Ziegelfeld 3 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 204498 m²Ziegelfeld 4 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27357 m²Ziegelfeld 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 427507 m²Ziegelfeld 5 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428891 m²Ziegelfeld 5 a · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 429548 m²Ziegelfeld 5 b · 20,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 259196 m²Ziegelfeld 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 351678 m²Ziegelfeld 6 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352420 m²Ziegelfeld 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34567 m²Ziegelfeld 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 346449 m²Ziegelfeld 10 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3712.050 m²Ziegelfeld 11 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342128 m²Ziegelfeld 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 343390 m²Ziegelfeld 12 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370951 m²Ziegelfeld 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.561 m²Ziegelfeld 17 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelfeld in Wachtberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelfeld
NameZiegelfeld
Postleitzahl53343
OrtWachtberg
OrtsteilOberbachem
Breitengrad50.634335
Längengrad7.151639
Vorwahl02225, 0228
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWachtberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR