Zinklesweg in 97078 Würzburg

Straßenprofil

Zinklesweg in Würzburg

Die Straße Zinklesweg liegt in Würzburg im Bereich Grombühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grombühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 3 6,3 km, A 81 12,2 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zinklesweg in Würzburg im Bereich Grombühl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 556 m, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.352 EUR/Ew., Einzelhandel 11.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.928
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Würzburg/Estenfeld 5,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 350 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGustav-Walle-Grundschule Würzburg
  • Weiterführende Schule591 mGustav-Walle-Mittelschule Würzburg
  • Kita401 mKindertagesstätte Baumhaus
  • Bus178 mWürzb Uni-Klinikum Bereich A, ca. 302 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWürzburg Hbf, ca. 392 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall422 mUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße1,6 km50.981 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
  • A 36,3 kmA 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmRiemenschneider-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,2 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule591 mGustav-Walle-Mittelschule Würzburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule309 mStaatliche Berufsfachschule für Hebammen am Klinikum der Universität Würzburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule4,3 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBromberg-Rosengarten, Naturwaldreservat Waldkugel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere in der Festung Marienberg, Irtenberger und Guttenberger Wald · 7,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.284 ha, Gewerbe 591 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg (FFH-Gebiet, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg; Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten; Naturwaldreservat Waldkugel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 556 m, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 509 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 591 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 50.981 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/10015,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZinkleswegWürzburg
Grundschule591 m

Gustav-Walle-Grundschule Würzburg

Kita401 m

Kindertagesstätte Baumhaus

Bus178 m

Würzb Uni-Klinikum Bereich A, ca. 302 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 556 m

Klinik / Notfall422 m

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 191,6 km

50.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlVersbacher Str. 75 97078 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 863 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Aumühlstraße 1 97076 Würzburg-Grombühl
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • EDEKAE center WürzburgNürnberger Straße 61 97076 Würzburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LengfeldAm Handelshof 5 97076 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97222 Rimpar, Adam-Bausewein-Stra.10Adam-Bausewein-Stra.10 97222 Rimpar
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürzburg, 97076, Industriestr. 1Industriestr. 1 97076 Würzburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJuliuspromenade 68 97070 Würzburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Café 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rösner
    Bäckerei · 407 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 875 mOSM
  • Metzgerei DeesWagnerstraße 10 97080 Würzburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Uni Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • ReitzensteinMarktplatz 97070 Würzburg
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im ZIM/ZOM
    Café · 204 mOSM
  • Pizzeria AlbertoFrankenstraße 23 97078 Würzburg
    Restaurant · 407 mOSM
  • Treffpunkt Döner + PizzaSchwabenstraße 2a 97078 Würzburg
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • TSV Grombühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM
  • BuonissimoRottendorfer Straße 69 97074
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz in der Bayernstraße
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 646 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWagnerplatz 5 97080 Würzburg
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF VersbachVersbacher Straße 194 97078 Würzburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion WürzburgBahnhofplatz 2 97070 Würzburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 69 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • WVVSüdliche Hafenstraße 3 97080 Würzburg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zinklesweg, 97078 Würzburg
Position: 49.805401, 9.959626

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zinklesweg in Würzburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zinklesweg
NameZinklesweg
Postleitzahl97078
OrtWürzburg
OrtsteilGrombühl
Breitengrad49.805401
Längengrad9.959626
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtWürzburg
GemeindeWürzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.352 EUR/Ew.BBSR INKAR