Zinsholzstr. / Zinsholzstraße in 97877 Wertheim

Straßenprofil

Zinsholzstraße in Wertheim

Die Straße Zinsholzstraße liegt in Wertheim im Bereich Waldenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 81 19,3 km, A 7 37,1 km Luftlinie
  • Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zinsholzstraße in Wertheim im Bereich Waldenhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 5,4 km
  • E-Mobilität: 193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Reicholzheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten Höhefeld
  • Bus345 mWaldenhausen, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmReicholzheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,8 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße15,0 km6.929 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8119,3 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmComenius Realschule Wertheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,8 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenberg-Kapf, Gutenberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Sandstein Spessart · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Kembachtal · 33,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Sandstein Spessart; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 345 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.929 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,8 km
  • Digitale Infrastruktur61/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Müller 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZinsholzstraßeWertheim
Grundschule2,1 km

Grundschule Reicholzheim

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten Höhefeld

Bus/Rufbus345 m

Waldenhausen, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall26,8 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2715,0 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE center KraftSudetenstraße 8 97877 Wertheim-Bestenheid
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97900 Külsheim, Taubenbaum 3Taubenbaum 3 97900 Külsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller's MetzgereiMühlenstraße 6 97877
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Göpfert backt's
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • naturkost
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obstbau KöhlerRicholfstraße 79 97877 Wertheim
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campinggaststätte "Forellenhof"
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Pizza HotHalbrunnenweg 4 97877 Wertheim
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • BoutiqueRathausgasse 2 97877 Wertheim
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Altstadt Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café AlbaFriedleinsgasse 2 97877 Wertheim
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Erlebnisspielplatz in der Unteren Leberklinge
    Park · 1,1 kmOSM
  • Main-Tauber-HalleUntere Leberklinge 15a 97877 Wertheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Schäferhundeverein Wertheim
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wertheim, Abt. Reicholzheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zinsholzstraße, 97877 Wertheim
Position: 49.742058, 9.521017

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 a: 3, Nr. 9 b: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 2596/01.021 m²Zinsholzstraße 1 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2537/0963 m²Zinsholzstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2595/0789 m²Zinsholzstraße 3 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2538/0874 m²Zinsholzstraße 4 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2594/0616 m²Zinsholzstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2539/0962 m²Zinsholzstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2590/0643 m²Zinsholzstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2540/01.029 m²Zinsholzstraße 8 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2579/01.087 m²Zinsholzstraße 9 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2567/02.878 m²Zinsholzstraße 9 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2587/075 m²Zinsholzstraße 9 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 2588/140 m²Zinsholzstraße 9 a · 57,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2588/043 m²Zinsholzstraße 9 b · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2588/140 m²Zinsholzstraße 9 b · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2541/01.048 m²Zinsholzstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2575/0572 m²Zinsholzstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2575/1572 m²Zinsholzstraße 11 a · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2561/01.092 m²Zinsholzstraße 12 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2574/0971 m²Zinsholzstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2562/0808 m²Zinsholzstraße 14 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2573/0922 m²Zinsholzstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2563/0826 m²Zinsholzstraße 16 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2564/0740 m²Zinsholzstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2571/0814 m²Zinsholzstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2565/0725 m²Zinsholzstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2570/0806 m²Zinsholzstraße 21 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2569/0826 m²Zinsholzstraße 23 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2570/0806 m²Zinsholzstraße 23 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2568/0934 m²Zinsholzstraße 25 · 30,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zinsholzstraße in Wertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zinsholzstraße
AbkürzungZinsholzstr.
Postleitzahl97877
OrtWertheim
OrtsteilWaldenhausen
Breitengrad49.742058
Längengrad9.521017
Vorwahl09342, 09345, 09348, 09377, 09397
TelefonnetzWertheim, Külsheim Baden, Werbach-Gamburg, Freudenberg-Boxtal, Wertheim-Dertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWertheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR