Zipfelweg in 45356 Essen

Straßenprofil

Zipfelweg in Essen

Die Straße Zipfelweg liegt in Essen im Bereich Bochold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bochold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 3,0 km, A 40 4,1 km, A 52 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zipfelweg in Essen im Bereich Bochold erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 203 m, Tram 203 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Kreuz Essen-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule747 mBergmühlenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Gem. Hauptschule Bochold
  • Kita438 mÖkumenisches Familienzentrum, St. Maria Rosenkranz, Haus-Berge-Str.
  • Bus203 mEssen Bergeborbeck Bf, ca. 477 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmEssen Borbeck Bf, ca. 1.098 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn203 mEssen Bergeborbeck Bf, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmPhilippusstift Essen GmbH
  • Fernstraße5,0 km77.683 Kfz/Tag
  • A 423,0 kmA 42 / AS Kreuz Essen-Nord
  • A 404,1 kmA 40 / AS Essen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPrivates Don-Bosco-Gymnasium, Schule der Sek. I u. II,staatl.gen. Ersatzschule d. Deut. Prov. der Salesianer Don Boscos · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädt. Gesamtschule Nord - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Gem. Hauptschule Bochold · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmDAA-Wirtschaftsakademie Essen Berufskolleg für Wirtschaft -Sek.II- des Institut für Weiterbildung e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmTraugott-Weise-Schule, Städt. Fördersch. Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 203 m, Tram 203 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 737 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 77.683 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZipfelwegEssen
Grundschule747 m

Bergmühlenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita438 m

Ökumenisches Familienzentrum, St. Maria Rosenkranz, Haus-Berge-Str.

Bus/Tram/Regionalbahn203 m

Essen Bergeborbeck Bf, ca. 477 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 203 m, Tram 203 m

Klinik / Notfall1,9 km

Philippusstift Essen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,0 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Bocholder StraßeBocholder Str. 276 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • LidlLidlAlte Bottroper Str. 3 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45326 Essen, Hövelstr. 168Hövelstr. 168 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bottroper Straße 98 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiWolfsbankring 34 45355 Essen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-NordviertelBerthold-Beitz-Boulevard 500 45141 Essen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFeilenstraße 1-5 45141 Essen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45355, Marktstr. 28Marktstr. 28 45355 Essen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-BorbeckWolfsbankring 13 45355 Essen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 371 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Tölle
    Metzgerei · 468 mOSM
  • GetränkemarktStakenholt 30 Essen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Peter
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RadoHafenstraße 35 45356 Essen
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Zum Posthorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • Balikci Fischhaus
    Restaurant · 557 mOSM
  • DöbbeBocholder Straße 158
    Café · 1,5 kmOSM
  • YoziesMarktstraße 40 45355 Essen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • BC Germania Borbeck
    Sportzentrum · 189 mOSM
  • Volkspark Bergeborbeck
    Park · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 731 mOSM
  • Rosenhügel
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • M1/ Tenderweg, Standortnr: 7559, metropolradruhr
    Fahrradverleih · 951 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen-Borbeck
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Wache Nord-WestDickmannstraße 2 45143 Essen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Bottrop
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 107 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zipfelweg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zipfelweg
NameZipfelweg
Postleitzahl45356
OrtEssen
OrtsteilBochold
Breitengrad51.481411
Längengrad6.976204
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR