Zollhof in 21514 Langenlehsten

Straßenprofil

Zollhof in Langenlehsten

Die Straße Zollhof liegt in Langenlehsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 4,5 km, A 25 27,6 km, A 20 32,0 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollhof in Langenlehsten erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.441 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Gudow 4,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule8,7 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita5,4 kmPostler - Kindertagespflege
  • Bus50 mLangenlehsten, Zollhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,1 km34.620 Kfz/Tag
  • A 244,5 kmA 24 / AS Gudow
  • A 2527,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,5 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule34,3 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleingewässer bei Leisterförde (LWL), Langenlehstener Heide · 0,9 % FFH, Langenlehsten, Wallmoor und Mühlenbachniederung bei Leisterförde - Schwanheide · 52,9 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Langenlehsten (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wallmoor (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleingewässer bei Leisterförde (LWL); Langenlehstener Heide; Talhänge bei Göttin, Grambeker Teiche und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Boize | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Talhänge bei Göttin | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Gudow 4,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,7 km
  • Verkehrssicherheit38/10011,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 7,3 km, Autobahn 5,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollhofLangenlehsten
Grundschule8,7 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita5,4 km

Postler - Kindertagespflege

Bus50 m

Langenlehsten, Zollhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 35,0 km

Klinik / Notfall24,7 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 244,1 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt RieselHauptstr. 30 21514 Güster
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Carstens BauernladenDorfstraße 5 23899 Besenthal
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • von Bülow'sche Wildspezialitäten21514 Langenlehsten
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Zur HolzkisteBoizenburger Straße 18A 19258 Greven
    Café · 4,6 kmOSM
  • SeepavilionAm Prüßsee 34 21514 Güster
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Möller's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Theda Mama Mämschen, 22. Juli 2002
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenlehsten
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 7,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.441 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zollhof, 21514 Langenlehsten
Position: 53.497795, 10.740452

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/41.500 m²Zollhof 3 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zollhof in Langenlehsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollhof
NameZollhof
Postleitzahl21514
OrtLangenlehsten
Breitengrad53.497795
Längengrad10.740452
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeLangenlehsten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR