Zoologischer Garten / Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8 in 10787 Berlin

Straßenprofil

Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8 in Berlin

Die Straße Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8 liegt in Berlin im Bereich Tiergarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiergarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 3,1 km, A 103 3,6 km, A 115 3,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8 in Berlin im Bereich Tiergarten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 889 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 93 m, Regionalbahn 93 m, Tram 2,2 km, ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Wexstraße 3,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 173 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJoan-Miró-Grundschule
  • Weiterführende Schule889 mFriedensburg-Schule
  • Kita655 mKenntnisreich Kindertagesstätte
  • Bus93 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • S-Bahn93 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn93 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße3,3 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke173 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1003,1 kmA 100 / AS Wexstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium953 mSchiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule889 mFriedensburg-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule443 mRackow-Schulen Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 93 m, Regionalbahn 93 m, Tram 2,2 km, ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 94 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 173 m, Strecke 6024#6109
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8Berlin
Grundschule1,0 km

Joan-Miró-Grundschule

Kita655 m

Kenntnisreich Kindertagesstätte

Bus/S-Bahn/Stadtbahn/Regionalbahn93 m

S+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 93 m, Regionalbahn 93 m, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1003,3 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 94 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKurfürstendamm 231 10719 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KörnerWittenbergplatz 4 10789 Berlin
    Lebensmittel · 833 mQuelle
  • NettoNetto City - 10787 Berlin-Tiergarten, Kurfürstenstr. 75Kurfürstenstr. 75 10787 Berlin-Tiergarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LeibnizstraßeLeibnitzstr. 23 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHardenbergplatz 11 10623 Berlin
    Drogerie · 94 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10789, Tauentzienstr. 6Tauentzienstr. 6 10789 Berlin
    Drogerie · 645 mQuelle
  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 489 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 86 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackBaron Berlin
    Bäckerei · 66 mOSM
  • Kompakt Kauf
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Wein & VinosKnesebeckstraße 86 10623 Berlin
    Getränkemarkt · 753 mOSM
  • Frucht InselKnesebeckstraße 12 10623 Berlin
    Obst/Gemüse · 805 mOSM
  • Wurst und Schinken HaasePrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Risa ChickenHardenbergplatz 2 10623 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 86 mOSM
  • Starbucks
    Café · 100 mOSM
  • Pho - Noodlebar (Zoo)Hardenbergplatz 2 10623
    Restaurant · 105 mOSM
  • Zoo Loge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 260 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Sporthalle im Freizeitzentrum am SteinplatzUhlandstraße 194 10623 Berlin
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi Mobility Hub S+U Zoologischer Garten/Hardenbergplatz
    Fahrradverleih · 105 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 140 mOSM
  • Berufsfeuerwache RankeRankestraße 10-12 10789 Berlin
    Feuerwehr · 611 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 597 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • ReBat
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 40 €/m² in 3 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 3 m; Mischgebiet 6.500 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10787

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zoologischer Garten Berlin Aktiengesellschaft, Hardenbergplatz 8
AbkürzungZoologischer Garten
Postleitzahl10787
OrtBerlin
OrtsteilTiergarten
Breitengrad52.507137
Längengrad13.334034
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR