Zorbauer Weg in 06667 Weißenfels

Straßenprofil

Zorbauer Weg in Weißenfels

Die Straße Zorbauer Weg liegt in Weißenfels im Bereich Borau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,5 km, A 38 5,6 km, A 143 25,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zorbauer Weg in Weißenfels im Bereich Borau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 2,5 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBergschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule2,0 kmÖkowegschule Kugelberg - Sekundarschule -
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Knirpsenland"
  • Bus160 mBorau (Weißenfels), Ort, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWeißenfels, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße3,8 km69.221 Kfz/Tag
  • A 92,5 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 385,6 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGoethegymnasium Weißenfels · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmÖkowegschule Kugelberg - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,0 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Kayna-Süd, Saaleaue bei Goseck · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 0,1 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 25,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 617 ha, Gewerbe 420 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 574 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 689 m, Apotheke 871 m, Grundschule 794 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 69.221 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1002,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zorbauer WegWeißenfels
Grundschule2,1 km

Bergschule - Grundschule -

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Knirpsenland"

Bus/Rufbus160 m

Borau (Weißenfels), Ort, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,8 km

69.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Weißenfels, Drei WegeDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 574 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSelauer Straße 91A 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06667 Weißenfels, Selauer Str. 4Selauer Str. 4 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut WeißenfelsSüdring 131 06667 Weißenfels
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Richter FleischwarenDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 604 mOSM
  • AralNikolaus-Otto-Straße 1 06667 Weißenfels
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Atlantis
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Burger KingNikolaus-Otto-Straße 7 06667 Weißenfels
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Schäfe4
    Café · 2,3 kmOSM
  • Battlefield
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchpark
    Park · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Friedhof Borau
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorauAm Borauer Teich 6 06667 Weißenfels
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • Polizeirevier WeißenfelsLangendorfer Straße 49 06667 Weißenfels
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 731 mOSM
  • Kläranlage WeißenfelsAm Bad 9 06667 Weißenfels
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 35 €/m² in 83 m; Gewerbegebiet 30 €/m² in 231 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 273 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 263/14500 m²Zorbauer Weg 1 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116417 m²Zorbauer Weg 1 D · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1536 m²Zorbauer Weg 2 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038.273 m²Zorbauer Weg 2 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 284/14199 m²Zorbauer Weg 2 · 70,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4504 m²Zorbauer Weg 5 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/695 m²Zorbauer Weg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7366 m²Zorbauer Weg 5 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 76807 m²Zorbauer Weg 7 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117193 m²Zorbauer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 77854 m²Zorbauer Weg 9 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118187 m²Zorbauer Weg 9 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10/372 m²Zorbauer Weg 11 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120663 m²Zorbauer Weg 11 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123255 m²Zorbauer Weg 11 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12160 m²Zorbauer Weg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124937 m²Zorbauer Weg 13 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.333 m²Zorbauer Weg 15 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zorbauer Weg in Weißenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zorbauer Weg
NameZorbauer Weg
Postleitzahl06667
OrtWeißenfels
OrtsteilBorau
Breitengrad51.198875
Längengrad12.008595
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWeißenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR