Zu den Mühlen in 91738 Pfofeld

Straßenprofil

Zu den Mühlen in Pfofeld

Die Straße Zu den Mühlen liegt in Pfofeld im Bereich Langlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91738 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langlau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 20,2 km, A 9 29,4 km, A 73 34,2 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Mühlen in Pfofeld im Bereich Langlau erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 581 m, Tram 35,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.061 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 20,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 17.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Absberg-Haundorf
  • Kita2,8 kmAbsberg Kindergarten
  • Bus370 mLanglau Seezentrum, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn581 mLanglau, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße13,7 km17.337 Kfz/Tag
  • A 620,2 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 929,4 kmA 9 / AS Allersberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrombachmoor, Grafenmühle · 4,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brombachmoor (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" | Naturschutzgebiet: Brombachmoor; Grafenmühle; Halbinsel im Kleinen Brombachsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 370 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 581 m, Tram 35,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,09 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -29
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den MühlenPfofeld
Grundschule4,5 km

Grundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen

Kita2,8 km

Absberg Kindergarten

Bus370 m

Langlau Seezentrum, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 581 m, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,7 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center HöflerIndustriestraße 7A 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91710 Gunzenhausen, Nürnberger Str. 56Nürnberger Str. 56 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lekkerli-LädleSeestraße 34 91738 Pfofeld
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • HofladenMüßighof 3 91720 Absberg
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • JägerIndustriestraße 19a 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Josef LutzEllinger Straße 1 91792 Ellingen
    Bäckerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza KioskSeestraße 34 91738 Pfofeld
    Restaurant · 424 mOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • Müßighof-BistroMüßighof 3 91720 Absberg
    Café · 1,3 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • WerzingerhofStiegelmühler Straße 10 91174 Spalt
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 853 mOSM
  • TSV Pfofeld
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SAN-aktiv-TOURS
    Fahrradverleih · 475 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Bürgerenergieanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zu den Mühlen, 91738 Pfofeld
Position: 49.123791, 10.861437

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Mühlen in Pfofeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Mühlen
NameZu den Mühlen
Postleitzahl91738
OrtPfofeld
OrtsteilLanglau
Breitengrad49.123791
Längengrad10.861437
Vorwahl09834
TelefonnetzTheilenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindePfofeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR