Zu den Wasserfällen in 31840 Hessisch Oldendorf

Straßenprofil

Zu den Wasserfällen in Hessisch Oldendorf

Die Straße Zu den Wasserfällen liegt in Hessisch Oldendorf im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,9 km, A 30 30,3 km, A 352 35,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Wasserfällen in Hessisch Oldendorf im Bereich Langenfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zu den Wasserfällen in Hessisch Oldendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 11,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 3,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule am Rosenbusch
  • Weiterführende Schule11,5 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule
  • Kita5,5 kmKindergarten
  • Bus135 mLangenfeld, Zu den Wasserfällen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße7,7 km9.675 Kfz/Tag
  • A 23,9 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3030,3 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Hameln-Pyrmont, Eugen-Reintjes-Schule -gewerblich- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Teichanlage an der Rinderweide, Auenlandschaft Hohenrode · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRinderweide, Süntel, Wesergebirge, Deister · 9,3 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 547 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heineberg (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Lipper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 11,5 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den WasserfällenHessisch Oldendorf
Grundschule4,3 km

Grundschule am Rosenbusch

Kita5,5 km

Kindergarten

Bus/Rufbus135 m

Langenfeld, Zu den Wasserfällen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall12,2 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 837,7 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlMünchhausenring 6 31840 Hessisch-Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWelseder Straße 6 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny Hessisch OldendorfWelseder Str. 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31840 Hessisch Oldendorf, Hamelner Str. 9Hamelner Str. 9 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHessisch Oldendorf, 31840, Welseder Str. 13Welseder Str. 13 31840 Hessisch Oldendorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Langenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Wasserfällen in Hessisch Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Wasserfällen
NameZu den Wasserfällen
Postleitzahl31840
OrtHessisch Oldendorf
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad52.209618
Längengrad9.289243
Vorwahl05151, 05152, 05158, 05752
TelefonnetzHameln, Hessisch Oldendorf, Hemeringen, Auetal-Hattendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHessisch Oldendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR