Zuckerfabrik-Altenau in 38170 Schöppenstedt

Straßenprofil

Zuckerfabrik-Altenau in Schöppenstedt

Die Straße Zuckerfabrik-Altenau liegt in Schöppenstedt im Bereich Schöppenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöppenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 14,6 km, A 36 18,0 km, A 2 18,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zuckerfabrik-Altenau in Schöppenstedt im Bereich Schöppenstedt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,8 km, weiterführend 20,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, Regionalbahn 519 m, Tram 18,3 km, Fernzug 18,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.821 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 14,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,8 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule20,1 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge
  • Bus101 mSchöppenstedt, Markt, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn519 mSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram18,3 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße13,0 km4.147 Kfz/Tag
  • A 3914,6 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 3618,0 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzElm, Lah, Küblinger Trift und angrenzende Landschaftsteile · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 92,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitlingstal (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Lah, Küblinger Trift und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, Regionalbahn 519 m, Tram 18,3 km, Fernzug 18,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 431 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur87/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 17,8 km, weiterführend 20,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zuckerfabrik-AltenauSchöppenstedt
Grundschule17,8 km

Grundschule Hötensleben

Kita1,6 km

Waldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge

Bus/Rufbus101 m

Schöppenstedt, Markt, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, Regionalbahn 519 m, Tram 18,3 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7913,0 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 494 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 495 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 541 m
  • EDEKAnah & gut ZeidlerParkstr. 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 494 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 43 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 60 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 43 mOSM
  • Garbe
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Freibad Kiosk Schöppenstedt
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • GetränkeMarkt EvessenSchöppenstedter Straße 10 38173 Evessen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grill am MarktStobenstraße 1 38170 Schöppenstedt
    Imbiss / Fast Food · 60 mOSM
  • Marktschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 123 mOSM
  • AkropolisStobenstraße 8 38170 Schöppenstedt
    Restaurant · 129 mOSM
  • Cafe (T)AsseSchulstraße 5 38173 Dettum
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 559 mOSM
  • Schützenhaus Ampleben
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SchöppenstedtAm Schützenplatz 2b 38170 Schöppenstedt
    Polizei · 294 mOSM
  • Feuerwehr38170 Schöppenstedt
    Feuerwehr · 561 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 101 mOSM
  • Klärwerk Schöppenstedt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schöppenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zuckerfabrik-Altenau in Schöppenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zuckerfabrik-Altenau
NameZuckerfabrik-Altenau
Postleitzahl38170
OrtSchöppenstedt
OrtsteilSchöppenstedt
Breitengrad52.145061
Längengrad10.774873
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSchöppenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR