Zuckerwinkel in 19322 Abbendorf

Straßenprofil

Zuckerwinkel in Abbendorf

Die Straße Zuckerwinkel liegt in Abbendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19322 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,4 km, A 24 42,0 km, A 19 45,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zuckerwinkel in Abbendorf erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zuckerwinkel in Abbendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 76 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 15,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 11,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 15,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,0 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.070 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 19,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 7.988 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 12,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmElbtalgrundschule
  • Weiterführende Schule10,9 kmSekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen
  • Kita6,5 kmSonnenschein
  • Bus76 mAbbendorf, Mitte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBad Wilsnack, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße14,7 km7.988 Kfz/Tag
  • A 1419,4 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2442,0 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,9 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Elbdeichvorland · 46,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Beuster-Wahrenberg, Elbdeichhinterland · 40,1 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Unteres Elbtal · 96,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 96,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 95,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbdeichhinterland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenberge-Rühstädter Elbniederung (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbdeichhinterland; Elbdeichvorland; Elbe; Karthane; Lennewitzer Eichen | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue | Naturschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 15,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 7.988 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,3 km
  • E-Mobilität76/10019 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,9 km
  • Digitale Infrastruktur31/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 38,3 Min.
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 13,0 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZuckerwinkelAbbendorf
Grundschule6,9 km

Elbtalgrundschule

Kita6,5 km

Sonnenschein

Bus/Rufbus76 m

Abbendorf, Mitte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel13,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18914,7 km

7.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut WerbenAm Kampweg 1 39615 Werben
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gutshof+5 19336 Bad+Wilsnack
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19336 Bad Wilsnack, Badstr. 1Badstr. 1 19336 Bad Wilsnack
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 5 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Abbendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zuckerwinkel in Abbendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zuckerwinkel
NameZuckerwinkel
Postleitzahl19322
OrtRühstädt
Breitengrad52.899426
Längengrad11.912266
Vorwahl038791
TelefonnetzBad Wilsnack
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeRühstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR