Zülpicher Str. / Zülpicher Straße in 53115 Bonn

Straßenprofil

Zülpicher Straße in Bonn

Die Straße Zülpicher Straße liegt in Bonn im Bereich Endenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Endenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert960 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 271 m, A 555 1,7 km, A 562 4,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zülpicher Straße in Bonn im Bereich Endenich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 852 m, ca. 683 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Endenich 271 m
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mMichaelschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule531 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium der Stadt Bonn
  • Kita394 mKath. Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus231 mBonn Kaufmannstraße, ca. 683 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße5,1 km94.343 Kfz/Tag
  • A 565271 mA 565 / AS Bonn-Endenich
  • A 5551,7 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium531 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Remagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mKarl-Simrock-Schule für Berufsorientierung Ganztagshauptschule der Stadt Bonn · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmRobert-Wetzlar-Berufskolleg Hauswirtschaftliche, Sozialpädagogische, Gewerbliche Schulen der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule am Hügel Förderschule d. St. Bonn m. FSP LE u.ES, Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 222 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 852 m, ca. 683 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 302 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 94.343 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zülpicher StraßeBonn
Grundschule222 m

Michaelschule Städt. Gem. Grundschule

Kita394 m

Kath. Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus231 m

Bonn Kaufmannstraße, ca. 683 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 852 m

Klinik / Notfall1,2 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5655,1 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 443 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlEndenicher Str. 116 53115 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 302 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEndenicher Straße 104 53115 Bonn-Weststadt
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • EDEKAEdeka Frische Center VoglKarlstraße 33 53115 Bonn
    Lebensmittel · 484 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53121 Bonn, Endenicher Str. 282Endenicher Str. 282 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • PENNYPenny Am FrankenbadAm Frankenbad 5 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 33 53115 Bonn
    Drogerie · 443 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 602 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sKarlstraße 33 53115 Bonn
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Früchtehaus WalbroelFrongasse 22 53121 Bonn
    Obst/Gemüse · 506 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceEndenicher Allee 1 53115 Bonn
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Metzgerei SchmitzEndenicher Straße 327 53121 Bonn
    Metzgerei · 682 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBornheimer Straße 162 53119 Bonn
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleiner Herd, Großes FeuerWiesenweg 40 53121 Bonn
    Restaurant · 180 mOSM
  • CampoEndenicher Allee 19 53115 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Café CampoEndenicher Allee 19 53115 Bonn
    Café · 256 mOSM
  • FiddlersFrongasse 9 53121 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Eiscafé FontanellaEndenicher Straße 304 53121 Bonn
    Eisdiele · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 27 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Park
    Park · 481 mOSM
  • Halle IWegelerstraße 1 53115 Bonn
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 987 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kaufmann
    Carsharing · 137 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 217 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeianlaufstelle Bonn-EndenichPastoratsgasse 25 53121 Bonn
    Polizei · 660 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Endenich)Am Burggraben 18a 53121 Bonn
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • bonnorange
    Glascontainer · 157 mOSM
  • bonnorange
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 960 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 810 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone960 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zülpicher Straße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert960 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zülpicher Straße
AbkürzungZülpicher Str.
Postleitzahl53115
OrtBonn
OrtsteilEndenich
Breitengrad50.728905
Längengrad7.081355
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR