Zum Anger in 31174 Schellerten

Straßenprofil

Zum Anger in Schellerten

Die Straße Zum Anger liegt in Schellerten im Bereich Ottbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 39 8,5 km, A 37 22,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Anger in Schellerten im Bereich Ottbergen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Anger in Schellerten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 245 m, weiterführend 869 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,7 km, 51.758 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 603 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.753 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 6,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mGrundschule Ottbergen
  • Weiterführende Schule869 mOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule
  • Kita7,1 kmEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus603 mOttbergen/Mitte, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße3,7 km51.758 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 398,5 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule869 mOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmLandesbildungszentrum für Hörgeschädigte Hildesheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKapellenberg Ottbergen, Oberer Bruchgraben · 20,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche (Dinklarer) Klunkau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kapellenberg Ottbergen; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau; Vorholzer Bergland; Westliche (Dinklarer) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 245 m, weiterführend 869 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10089,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 603 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 51.758 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
  • Naturnähe58/10015,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum AngerSchellerten
Grundschule245 m

Grundschule Ottbergen

Kita7,1 km

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus603 m

Ottbergen/Mitte, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 603 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,7 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerbstÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31174 Schellerten, Sandkuhle 1 aSandkuhle 1 a 31174 Schellerten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Heerstraße 8 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlFrankenstraße 2c 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannHildesheim, 31135, Galgenbergblick 5Galgenbergblick 5 31135 Hildesheim
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zum Anger, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Anger in Schellerten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Anger
NameZum Anger
Postleitzahl31174
OrtSchellerten
OrtsteilOttbergen
Breitengrad52.153423
Längengrad10.086517
Vorwahl05121, 05123
TelefonnetzHildesheim, Schellerten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSchellerten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR