Zum Bongard in 57612 Isert

Straßenprofil

Zum Bongard in Isert

Die Straße Zum Bongard liegt in Isert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,9 km, A 45 24,8 km, A 4 27,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bongard in Isert erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 27,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.360 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 6.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 21,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Kroppach
  • Weiterführende Schule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita4,3 kmKom. Kindergarten
  • Bus140 mIsert Im Gässchen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSeelbach (b. Hamm/Sieg) Marienthal Bahnhof Kloster Marienthal, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,9 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4524,8 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzNistertal, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 27,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,60 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 28,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BongardIsert
Grundschule4,0 km

Grundschule Kroppach

Kita4,3 km

Kom. Kindergarten

Bus140 m

Isert Im Gässchen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 27,6 km

Klinik / Notfall26,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 88,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 2,0 kmOSM
  • Haus S.E.E.Am Kloster 12 57577 Marienthal
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Friedhof Isert
    Friedhof · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Dorfplatz Selbach
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 132/16.618 m²Zum Bongard 1 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 140/21.226 m²Zum Bongard 2 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/475 m²Zum Bongard 2 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/6221 m²Zum Bongard 4 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/4994 m²Zum Bongard 4 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/2882 m²Zum Bongard 6 · 19,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bongard in Isert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bongard
NameZum Bongard
Postleitzahl57612
OrtIsert
Breitengrad50.725052
Längengrad7.705179
Vorwahl02681, 02682
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald, Hamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeIsert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR