Zum Dachtelfeld in 31848 Bad Münder

Straßenprofil

Zum Dachtelfeld in Bad Münder

Die Straße Zum Dachtelfeld liegt in Bad Münder im Bereich Beber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,8 km, A 352 30,3 km, A 37 32,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Dachtelfeld in Bad Münder im Bereich Beber erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Stadtbahn 24,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 6,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Eimbeckhausen
  • Weiterführende Schule7,4 kmKGS Bad Münder
  • Kita4,9 kmKindergarten
  • Bus459 mBeber, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße7,7 km87.071 Kfz/Tag
  • A 26,8 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35230,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmHannah-Arendt-Gymnasium Barsinghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmKGS Bad Münder · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohenstein, Köllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche, Süntel, Wesergebirge, Deister · 2,8 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöbberbachniederung, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstein (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Böbberbachniederung; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Norddeister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 459 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Stadtbahn 24,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Lauenau 6,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum DachtelfeldBad Münder
Grundschule3,1 km

Grundschule Eimbeckhausen

Kita4,9 km

Kindergarten

Bus459 m

Beber, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Stadtbahn 24,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,7 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DörfelHasselweg 2 31848 Bad Münder am Deister
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rohmel-Center 1 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Münder am Deister, 31848, Am Rohmel-Center 3Am Rohmel-Center 3 31848 Bad Münder am Deister
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchönemeierHeerstraße 13 31848 Bad Münder am Deister
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Schäfer'sHasselweg 31848 Bad Münder am Deister
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Leicht & LeckerRingstraße 4 31848 Bad Münder am Deister
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe im Freibad FischertalWaldstraße 1 31848 Bad Münder am Deister
    Café · 2,5 kmOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Raststätte Schafstrift
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • DolmenLange Straße 13 31848 Bad Münder am Deister
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 847 mOSM
  • Freibad Beber-Rohrsen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BeberRohrsener Straße 22
    Feuerwehr · 807 mOSM
  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Beber-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 4

Flurstück 30/3699 m²Zum Dachtelfeld 1 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/4760 m²Zum Dachtelfeld 2 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2635 m²Zum Dachtelfeld 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/158272 m²Zum Dachtelfeld 4 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1636 m²Zum Dachtelfeld 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/11.799 m²Zum Dachtelfeld 6 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.059 m²Zum Dachtelfeld 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/12.986 m²Zum Dachtelfeld 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.048 m²Zum Dachtelfeld 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/31.841 m²Zum Dachtelfeld 10 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7152 m²Zum Dachtelfeld 11 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.036 m²Zum Dachtelfeld 11 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/52.121 m²Zum Dachtelfeld 12 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/9309 m²Zum Dachtelfeld 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/4155 m²Zum Dachtelfeld 14 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 492/162324 m²Zum Dachtelfeld 14 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6725 m²Zum Dachtelfeld 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/58.483 m²Zum Dachtelfeld 16 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/6728 m²Zum Dachtelfeld 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/12.051 m²Zum Dachtelfeld 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7826 m²Zum Dachtelfeld 19 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2909 m²Zum Dachtelfeld 20 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/3891 m²Zum Dachtelfeld 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3328 m²Zum Dachtelfeld 23 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/24588 m²Zum Dachtelfeld 23 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/175421 m²Zum Dachtelfeld 24 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2552 m²Zum Dachtelfeld 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/68 m²Zum Dachtelfeld 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/71 m²Zum Dachtelfeld 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/24784 m²Zum Dachtelfeld 25 · 23,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/179264 m²Zum Dachtelfeld 26 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1829 m²Zum Dachtelfeld 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/1821.290 m²Zum Dachtelfeld 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/91.063 m²Zum Dachtelfeld 29 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 479/1821.815 m²Zum Dachtelfeld 30 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Dachtelfeld in Bad Münder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Dachtelfeld
NameZum Dachtelfeld
Postleitzahl31848
OrtBad Münder am Deister
OrtsteilBeber
Breitengrad52.222809
Längengrad9.374299
Vorwahl05042, 05043, 05151, 05156
TelefonnetzBad Münder am Deister, Lauenau, Hameln, Coppenbrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeBad Münder am Deister, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR