Zum Elmarplatz in 54533 Niederöfflingen

Straßenprofil

Zum Elmarplatz in Niederöfflingen

Die Straße Zum Elmarplatz liegt in Niederöfflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54533 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 60 10,9 km, A 48 13,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Elmarplatz in Niederöfflingen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 125 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.424 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 2,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule am Eichenhain
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita406 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Edeltrudis
  • Bus125 mNiederöfflingen, Im Haag, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus125 mNiederöfflingen, Im Haag, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße2,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6010,9 kmA 60 / AS Landscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkVulkaneifel · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vulkaneifel (Naturpark, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartgesberg, Alfbachtal bei Strohn, Braunebachtal bei Mückeln und Trautzberger Maar (Naturschutzgebiet, 5,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 125 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,99 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Hasborn 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 5,8 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum ElmarplatzNiederöfflingen
Grundschule1,8 km

Grundschule am Eichenhain

Kita406 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Edeltrudis

Bus/Rufbus125 m

Niederöfflingen, Im Haag, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 125 m

Klinik / Notfall6,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raststätte Eifel Ost
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • MetzgereiHauptstraße 54533
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Laufelder Hof
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria DeluxeWalter-Densborn-Straße 7 54533 Laufeld
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gasthaus zum JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Café im JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberöfflingen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Lambach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118/91.648 m²Zum Elmarplatz 1 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/25.235 m²Zum Elmarplatz 2 · 13,5 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Elmarplatz in Niederöfflingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Elmarplatz
NameZum Elmarplatz
Postleitzahl54533
OrtNiederöfflingen
Breitengrad50.060879
Längengrad6.887624
Vorwahl06574
TelefonnetzHasborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNiederöfflingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR