Zum Gerstenbach in 04617 Lödla

Straßenprofil

Zum Gerstenbach in Lödla

Die Straße Zum Gerstenbach liegt in Lödla im Bereich Unterlödla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlödla.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 16,0 km, A 4 16,8 km, A 38 27,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Gerstenbach in Lödla im Bereich Unterlödla erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 22,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.238 EUR/Ew., Steuerkraft 593 EUR/Ew., Einzelhandel 7.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 16,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita965 mKindertagesstätte "Waldhäuschen"
  • Bus221 mUnterlödla, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße6,9 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7216,0 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 416,8 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule3,3 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLödlaer Bruch · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 6,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln | Naturschutzgebiet: Lödlaer Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 22,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Borna-Süd 16,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum GerstenbachLödla
Grundschule2,2 km

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita965 m

Kindertagesstätte "Waldhäuschen"

Bus221 m

Unterlödla, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 936,9 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 870 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 595 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei ZschammerLödlaer Chaussee 10A 04617 Lödla
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt PatzeltGoethestraße 2 04617 Rositz
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiRingstraße 11 04617 Rositz
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Restaurant · 870 mOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 878 mOSM
  • Pizzeria Etna
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 595 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LödlaZum Sandberg 1 04617 Lödla
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Kriminalpolizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Rositz WEA 9
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.238 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 18 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.238 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Lödla, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 2, Nr. 33: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 12417 m²Zum Gerstenbach 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241/2757 m²Zum Gerstenbach 2 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 254/21.944 m²Zum Gerstenbach 2 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11510 m²Zum Gerstenbach 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/21.000 m²Zum Gerstenbach 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/12.110 m²Zum Gerstenbach 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/1710 m²Zum Gerstenbach 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22560 m²Zum Gerstenbach 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/10820 m²Zum Gerstenbach 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25220 m²Zum Gerstenbach 16 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24570 m²Zum Gerstenbach 18 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/2530 m²Zum Gerstenbach 19 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/4513 m²Zum Gerstenbach 20 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/6271 m²Zum Gerstenbach 20 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/4922 m²Zum Gerstenbach 21 · 20,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/1683 m²Zum Gerstenbach 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/13.479 m²Zum Gerstenbach 23 · 6,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 27/94.736 m²Zum Gerstenbach 24 · 12,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/2415 m²Zum Gerstenbach 26 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/1590 m²Zum Gerstenbach 28 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/812.010 m²Zum Gerstenbach 33 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/91.467 m²Zum Gerstenbach 33 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/2468 m²Zum Gerstenbach 34 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/43.997 m²Zum Gerstenbach 34 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/21.340 m²Zum Gerstenbach 35 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/5750 m²Zum Gerstenbach 36 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/7834 m²Zum Gerstenbach 37 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/61.257 m²Zum Gerstenbach 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/148.836 m²Zum Gerstenbach 41 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/10732 m²Zum Gerstenbach 43 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/4600 m²Zum Gerstenbach 45 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/61.556 m²Zum Gerstenbach 45 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Gerstenbach in Lödla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Gerstenbach
NameZum Gerstenbach
Postleitzahl04617
OrtLödla
OrtsteilUnterlödla
Breitengrad50.999439
Längengrad12.37533
Vorwahl03447, 034498
TelefonnetzAltenburg Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLödla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft593 EUR/Ew.BBSR INKAR