Zum großen Teich / Zum Großen Teich in 34431 Marsberg

Straßenprofil

Zum Großen Teich in Marsberg

Die Straße Zum Großen Teich liegt in Marsberg im Bereich Bredelar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bredelar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Wohnbaufläche, Bauerwartungsland · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 14,6 km, A 33 18,2 km, A 46 23,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Großen Teich in Marsberg im Bereich Bredelar erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Großen Teich in Marsberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 212 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 28,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 28,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Lichtenau (Westfalen) 14,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita597 mKath. Kindertageseinrichtung Christkönig, Bredelar
  • Bus212 mBredelar, Abzw. Madfeld, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mBredelar, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße15,7 km53.981 Kfz/Tag
  • A 4414,6 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
  • A 3318,2 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung Brilon des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, NSG Aabachtal · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 11,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, LSG-Am Hoeleken <Typ C> · 68,7 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 448 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Schweinegruendchen / Berghagen / Unter der Koenigsseite &lt;Typ B&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagen - Koenigsseite (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Dahlberg; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Glockengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 28,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Großen TeichMarsberg
Grundschule4,0 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita597 m

Kath. Kindertageseinrichtung Christkönig, Bredelar

Bus212 m

Bredelar, Abzw. Madfeld, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 28,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4415,7 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStefan HenkeEsbiker Straße 24 34431 Marsberg - Giershagen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnstraße 7 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarsberg, 34431, Am Burghof 4Am Burghof 4 34431 Marsberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Bauerwartungsland).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 13 m; Acker 4 €/m² in 13 m; Grünland 2 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Bauerwartungsland, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Großen Teich in Marsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Wohnbaufläche, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Großen Teich
NameZum großen Teich
Postleitzahl34431
OrtMarsberg
OrtsteilBredelar
Breitengrad51.416702
Längengrad8.767487
Vorwahl02991, 02992, 02993, 02994
TelefonnetzMarsberg-Bredelar, Marsberg, Marsberg-Canstein, Marsberg-Westheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeMarsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR