Zum Hämeler Wald in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Zum Hämeler Wald in Lehrte

Die Straße Zum Hämeler Wald liegt in Lehrte im Bereich Arpke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arpke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,0 km, A 37 13,5 km, A 7 14,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Hämeler Wald in Lehrte im Bereich Arpke erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 2,0 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule im Hainhoop
  • Weiterführende Schule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita1,8 kmKiTa Sievershausen
  • Bus423 mArpke Schlachterstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,6 km97.398 Kfz/Tag
  • A 22,0 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3713,5 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Hämeler WaldLehrte
Grundschule1,4 km

Grundschule im Hainhoop

Kita1,8 km

KiTa Sievershausen

Bus423 m

Arpke Schlachterstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,6 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 550 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 611 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café an der Bockmühle
    Café · 550 mOSM
  • Baltheuers HoffIm Winkel 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 869 mOSM
  • Hämi'SHermesstraße 4 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus Navo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 696 mOSM
  • K. - J. Edeler Reithalle
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArpkeTeichstraße 4 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Grünabladeplatz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Immensen/Arpke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 4, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 279/108630 m²Zum Hämeler Wald 1 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3738 m²Zum Hämeler Wald 1A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4648 m²Zum Hämeler Wald 1B · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/12476 m²Zum Hämeler Wald 2A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/13476 m²Zum Hämeler Wald 2B · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/71.087 m²Zum Hämeler Wald 2D · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/6909 m²Zum Hämeler Wald 2E · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/5131 m²Zum Hämeler Wald 3 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 185/371.574 m²Zum Hämeler Wald 3 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/35315 m²Zum Hämeler Wald 3A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/38668 m²Zum Hämeler Wald 3B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/141.436 m²Zum Hämeler Wald 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/27774 m²Zum Hämeler Wald 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/115.704 m²Zum Hämeler Wald 6 · 28,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 134/53.400 m²Zum Hämeler Wald 6 · 18,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 134/9276 m²Zum Hämeler Wald 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 134/151.663 m²Zum Hämeler Wald 6 · 49,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/26887 m²Zum Hämeler Wald 7A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/25887 m²Zum Hämeler Wald 7B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/81.070 m²Zum Hämeler Wald 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/24844 m²Zum Hämeler Wald 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/134851 m²Zum Hämeler Wald 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/28600 m²Zum Hämeler Wald 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/1341.747 m²Zum Hämeler Wald 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/29600 m²Zum Hämeler Wald 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/301.000 m²Zum Hämeler Wald 13A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1341.747 m²Zum Hämeler Wald 14 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/134983 m²Zum Hämeler Wald 15 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1341.331 m²Zum Hämeler Wald 15 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/134874 m²Zum Hämeler Wald 16 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/134809 m²Zum Hämeler Wald 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/1341.092 m²Zum Hämeler Wald 17 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1341.009 m²Zum Hämeler Wald 17 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/102.000 m²Zum Hämeler Wald 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/6976 m²Zum Hämeler Wald 19 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/7147 m²Zum Hämeler Wald 19 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/22.500 m²Zum Hämeler Wald 20 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/62.500 m²Zum Hämeler Wald 20 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/43.500 m²Zum Hämeler Wald 21 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/21.911 m²Zum Hämeler Wald 24 · 9,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 139/91.120 m²Zum Hämeler Wald 25 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/111.120 m²Zum Hämeler Wald 26 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/269.041 m²Zum Hämeler Wald 500 · 1,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Hämeler Wald in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Hämeler Wald
NameZum Hämeler Wald
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilArpke
Breitengrad52.37767
Längengrad10.102721
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR