Zum Hasenhölzken in 58453 Witten

Straßenprofil

Zum Hasenhölzken in Witten

Die Straße Zum Hasenhölzken liegt in Witten im Bereich Rüdinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 3,5 km, A 45 3,7 km, A 1 5,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Hasenhölzken in Witten im Bereich Rüdinghausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Witten-Annen 3,5 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Schraberg
  • Weiterführende Schule2,4 kmIta-Wegmann-Schule Waldorfschule eigener Art - Schule für Kranke -
  • Kita343 mAWO Kindertageseinrichtung Schnee
  • Bus198 mWitten Zum Hasenhölzken, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWitten Witten-Annen, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWittbräucke, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße4,1 km51.138 Kfz/Tag
  • A 4483,5 kmA 448 / AS Witten-Annen
  • A 453,7 kmA 45 / Kreuz Dortmund/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Holzkamp - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFreiligrathschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmSchule Altes Pfarrhaus n.Rudolf Steiners i. fr. Trägersch. d.Fördersch. i. Alten PfarrhausGmbH,FSP Emotionale u.soz.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 641 m, Apotheke 712 m, Grundschule 592 m, Autobahn 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 51.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HasenhölzkenWitten
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Schraberg

Kita343 m

AWO Kindertageseinrichtung Schnee

Bus198 m

Witten Zum Hasenhölzken, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall4,7 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,1 km

51.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44227 Dortmund, Kruckeler Str. 264Kruckeler Str. 264 44227 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKruckeler Str. 266 44227 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Witten-AnnenAnnenstraße 133 58453 Witten
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWestfalenstr. 110 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LindemannLöttringhauser Str. 230 44229 Dortmund
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWitten, 58453, Annenstr. 175Annenstr. 175 58453 Witten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestfalenstraße 114a 58453 Witten
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-AnnenDortmunder Straße 19 58453 Witten-Annen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 628 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 471 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Auf dem SchneeWittener Landstraße 37 58313 Herdecke
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM
  • Verkaufsanhänger Pott BakeryWittener Landstraße
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Babkus Treibhaus 34Wittener Landstraße 34 58313 Herdecke
    Obst/Gemüse · 778 mOSM
  • W. Hustert GmbHNierfeldstraße 6 58313 Herdecke
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Frischgeflügel und Wild
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peter’s BurgArdeystraße 306 58453 Witten
    Restaurant · 471 mOSM
  • Döner TreffWittener Landstraße 37 58313 Herdecke
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Haus AlmfriedenMallnitzer Weg 37 58454 Witten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe Rizzuti
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Zum HasenhölzkenZum Hasenhölzken 13 58453 Witten
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Hackertsbergweg
    Friedhof · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Rüdinghausen
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE SchneeHackertsbergweg 9 58454 Witten
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Polizei-Bezirksdienststelle Witten-Annen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE;Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Hasenhölzken
NameZum Hasenhölzken
Postleitzahl58453
OrtWitten
OrtsteilRüdinghausen
Breitengrad51.431652
Längengrad7.407399
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR