Zum Hexenhübel in 66955 Pirmasens

Straßenprofil

Zum Hexenhübel in Pirmasens

Die Straße Zum Hexenhübel liegt in Pirmasens im Bereich Erlenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erlenbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,3 km, A 62 7,4 km, A 6 27,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Hexenhübel in Pirmasens im Bereich Erlenbrunn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Pirmasens Ruhbank/Erlenbrunn
  • Weiterführende Schule1,8 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens
  • Kita614 mKom. Kindergarten "Erlenbrunn"
  • Bus95 mErlenbrunn, Erlenbrunner Straße 139, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße11,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 87,3 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 627,4 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur67/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HexenhübelPirmasens
Grundschule1,4 km

Grundschule Pirmasens Ruhbank/Erlenbrunn

Kita614 m

Kom. Kindergarten "Erlenbrunn"

Bus/Rufbus95 m

Erlenbrunn, Erlenbrunner Straße 139, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 26,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 428 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hermann
    Metzgerei · 536 mOSM
  • Bäckerei Hartmuth
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Post & Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Pfälzerwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • LibertaBeckenhofer Straße 2 66955 Pirmasens
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café Ruhbank
    Café · 1,4 kmOSM
  • Freibad-KioskLemberger Straße 41 66955 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 773 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Kirchberghalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pirmasens - Außenwache Lemberger StraßeLemberger Straße 99 66955 Pirmasens
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 725 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 256/11301 m²Zum Hexenhübel 1 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/12179 m²Zum Hexenhübel 1 A · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/13283 m²Zum Hexenhübel 1 B · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/1533 m²Zum Hexenhübel 2 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/3608 m²Zum Hexenhübel 3 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/2435 m²Zum Hexenhübel 4 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/4635 m²Zum Hexenhübel 5 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/3514 m²Zum Hexenhübel 6 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/10340 m²Zum Hexenhübel 7 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/9323 m²Zum Hexenhübel 7 A · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/6688 m²Zum Hexenhübel 9 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/5575 m²Zum Hexenhübel 10 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/7716 m²Zum Hexenhübel 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/11367 m²Zum Hexenhübel 12 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/1727 m²Zum Hexenhübel 13 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/2795 m²Zum Hexenhübel 15 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/3885 m²Zum Hexenhübel 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/7299 m²Zum Hexenhübel 18 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/4976 m²Zum Hexenhübel 19 · 23,7 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 254/8299 m²Zum Hexenhübel 20 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/51.067 m²Zum Hexenhübel 21 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/61.159 m²Zum Hexenhübel 23 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/16839 m²Zum Hexenhübel 24 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/71.338 m²Zum Hexenhübel 25 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/1761 m²Zum Hexenhübel 26 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/2695 m²Zum Hexenhübel 28 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3594 m²Zum Hexenhübel 30 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/4535 m²Zum Hexenhübel 32 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/5533 m²Zum Hexenhübel 34 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/6459 m²Zum Hexenhübel 36 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/7310 m²Zum Hexenhübel 38 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/8306 m²Zum Hexenhübel 40 · 45,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Hexenhübel in Pirmasens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Hexenhübel
NameZum Hexenhübel
Postleitzahl66955
OrtPirmasens
OrtsteilErlenbrunn
Breitengrad49.175625
Längengrad7.614693
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR