Zum Holzfeld in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Zum Holzfeld in Laatzen

Die Straße Zum Holzfeld liegt in Laatzen im Bereich Rethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,1 km, A 7 3,5 km, A 2 13,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Holzfeld in Laatzen im Bereich Rethen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 591 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 2,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGrundschule Rethen
  • Weiterführende Schule2,0 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita582 mAWO Kita Laatzen
  • Bus91 mRethen Zum Holzfeld, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn871 mRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,1 km15.224 Kfz/Tag
  • A 372,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 73,5 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 591 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 731 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum HolzfeldLaatzen
Grundschule585 m

Grundschule Rethen

Kita582 m

AWO Kita Laatzen

Bus91 m

Rethen Zum Holzfeld, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 591 m

Klinik / Notfall3,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 372,1 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 731 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 780 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 731 mQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 724 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 696 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger Backstube
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Hannoversche Werkstätten Rethen Fleischerei
    Metzgerei · 795 mOSM
  • Kiosk Singh (Paketshop DPD und GLS)
    Kiosk / Convenience · 841 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liwa'sHildesheimer Straße 354 30880 Laatzen
    Restaurant · 696 mOSM
  • Hannoversche Werkstätten Rethen Bistro
    Café · 809 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • McDonald'sKieler Straße 12
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • FiordilatteMarienstraße 9 30982 Pattensen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • TSV Rethen
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Sporthalle RethenBraunschweiger Straße 2E 30880 Laatzen
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Friedhof Rethen
    Friedhof · 492 mOSM
  • St. Petri
    Park · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 593 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rethen (Leine)Hildesheimer Straße 373 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Kompostplatz der Stadt Laatzen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rethen/Leine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 19/76474 m²Zum Holzfeld 1 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/77451 m²Zum Holzfeld 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/89880 m²Zum Holzfeld 4 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/120221 m²Zum Holzfeld 4 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/74503 m²Zum Holzfeld 5 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/75625 m²Zum Holzfeld 5 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/90547 m²Zum Holzfeld 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/91517 m²Zum Holzfeld 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/64444 m²Zum Holzfeld 9 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/92517 m²Zum Holzfeld 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/65408 m²Zum Holzfeld 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/93517 m²Zum Holzfeld 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/73370 m²Zum Holzfeld 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/94566 m²Zum Holzfeld 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/72370 m²Zum Holzfeld 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/105246 m²Zum Holzfeld 16 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/106156 m²Zum Holzfeld 16A · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/107152 m²Zum Holzfeld 16B · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/71391 m²Zum Holzfeld 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/108170 m²Zum Holzfeld 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/109177 m²Zum Holzfeld 18A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/110228 m²Zum Holzfeld 18B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/70486 m²Zum Holzfeld 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51196 m²Zum Holzfeld 20 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/68370 m²Zum Holzfeld 21 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/52151 m²Zum Holzfeld 22 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/67370 m²Zum Holzfeld 23 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/53160 m²Zum Holzfeld 24 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/66454 m²Zum Holzfeld 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/54168 m²Zum Holzfeld 26 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/80334 m²Zum Holzfeld 27 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/55160 m²Zum Holzfeld 28 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/81150 m²Zum Holzfeld 29 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8251 m²Zum Holzfeld 29 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/56150 m²Zum Holzfeld 30 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/83219 m²Zum Holzfeld 31 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/57144 m²Zum Holzfeld 32 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/90216 m²Zum Holzfeld 33 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/91156 m²Zum Holzfeld 35 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/92161 m²Zum Holzfeld 37 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/93169 m²Zum Holzfeld 39 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/94249 m²Zum Holzfeld 41 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/88319 m²Zum Holzfeld 43 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/98317 m²Zum Holzfeld 45 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/97389 m²Zum Holzfeld 47 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/96369 m²Zum Holzfeld 49 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/95395 m²Zum Holzfeld 51 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Holzfeld in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Holzfeld
NameZum Holzfeld
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilRethen
Breitengrad52.287441
Längengrad9.832349
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR