Zum Landsitz in 18059 Papendorf

Straßenprofil

Zum Landsitz in Papendorf

Die Straße Zum Landsitz liegt in Papendorf im Bereich Gragetopshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gragetopshof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 3,2 km, A 20 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Landsitz in Papendorf im Bereich Gragetopshof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Kessin 3,2 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 40.382 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmDon-Bosco-Schule Katholische Kooperative Gesamt- schule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita2,1 kmHort "Am Schulcampus"
  • Bus107 mGragetopshof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmPapendorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,3 km40.382 Kfz/Tag
  • A 193,2 kmA 19 / AS Kessin
  • A 204,6 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmDon-Bosco-Schule Katholische Kooperative Gesamt- schule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule100,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,9 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Kessin 3,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 40.382 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LandsitzPapendorf
Grundschule1,9 km

Schulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Kita2,1 km

Hort "Am Schulcampus"

Bus107 m

Gragetopshof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 204,3 km

40.382 Kfz/Tag

Autobahn3,2 km

A 19 / AS Kessin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im KosmosNobelstr. 51 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konditorei & Bio Bäckerei NowakDalwitzhofer Weg 6 18055 Rostock
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Reise-Markt
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststädte "Am Hellbach"Schwaaner Landstraße 25 18059 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Essen im GrünenNeubrandenburger Straße 34 18055 Rostock
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Zur EicheNeubrandenburger Straße 8 18196 Dummerstorf
    Café · 1,8 kmOSM
  • Kantine der Handwerkskammer
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof Kessin
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • SportzentrumMendelejewstraße 12c 18059 Rostock
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KessinNeubrandenburger Straße 40B 18196 Dummerstorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Klärung
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 380 €/m² in 834 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Landsitz in Papendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Landsitz
NameZum Landsitz
Postleitzahl18059
OrtPapendorf
OrtsteilGragetopshof
Breitengrad54.057938
Längengrad12.152225
Vorwahl0381, 038207
TelefonnetzRostock, Stäbelow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindePapendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR