Zum Pfingstberg in 39365 Wormsdorf

Straßenprofil

Zum Pfingstberg in Wormsdorf

Die Straße Zum Pfingstberg liegt in Wormsdorf im Bereich Wormsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wormsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,6 km, A 14 23,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Pfingstberg in Wormsdorf im Bereich Wormsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 25,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.660 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 8,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmFreie Grundschule Globus
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule Eilsleben
  • Kita2,1 kmHort der Freien Grundschule Globus
  • Bus231 mWormsdorf, Eilsleber Straße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße5,3 km1.845 Kfz/Tag
  • A 28,6 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1423,9 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,5 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule29,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,6 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzstelle Wormsdorf · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzstelle Wormsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 25,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum PfingstbergWormsdorf
Grundschule2,3 km

Freie Grundschule Globus

Kita2,1 km

Hort der Freien Grundschule Globus

Bus231 m

Wormsdorf, Eilsleber Straße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall17,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2465,3 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut PrzybilskiWilhelmstr. 2 39365 Eilsleben
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Thielecke
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Zum Erbsbrunnen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthof zur EisenbahnErnst-Thälmann-Straße 18 39365 Eilsleben
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 7,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eilsleben/UmmendorfUmmendorfer Straße 11 39365 Eilsleben
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 286/1437 m²Zum Pfingstberg 1 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/81.397 m²Zum Pfingstberg 1 A · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/7214 m²Zum Pfingstberg 2 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291100 m²Zum Pfingstberg 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907142 m²Zum Pfingstberg 2 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/286820 m²Zum Pfingstberg 3 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/286490 m²Zum Pfingstberg 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/293890 m²Zum Pfingstberg 5 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/2861.120 m²Zum Pfingstberg 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/286970 m²Zum Pfingstberg 9 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/286874 m²Zum Pfingstberg 9 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861/295715 m²Zum Pfingstberg 10 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/2955 m²Zum Pfingstberg 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 451/295510 m²Zum Pfingstberg 11 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 824/2873.185 m²Zum Pfingstberg 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/295590 m²Zum Pfingstberg 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083311 m²Zum Pfingstberg 14 · 58,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 293/5580 m²Zum Pfingstberg 15 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/3021.070 m²Zum Pfingstberg 16 · 33,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 612/289361 m²Zum Pfingstberg 17 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/285100 m²Zum Pfingstberg 17 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/302330 m²Zum Pfingstberg 18 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/28569 m²Zum Pfingstberg 18 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/28575 m²Zum Pfingstberg 18 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/302610 m²Zum Pfingstberg 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087180 m²Zum Pfingstberg 20 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/301100 m²Zum Pfingstberg 21 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/28525 m²Zum Pfingstberg 21 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154330 m²Zum Pfingstberg 22 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/302610 m²Zum Pfingstberg 23 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/302463 m²Zum Pfingstberg 23 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/302180 m²Zum Pfingstberg 24 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763/28534 m²Zum Pfingstberg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10812.167 m²Zum Pfingstberg 24 A · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10142.215 m²Zum Pfingstberg 25 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002371 m²Zum Pfingstberg 26 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003629 m²Zum Pfingstberg 26 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/302465 m²Zum Pfingstberg 27 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/302684 m²Zum Pfingstberg 28 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097137 m²Zum Pfingstberg 28 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091513 m²Zum Pfingstberg 30 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096144 m²Zum Pfingstberg 30 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10898 m²Zum Pfingstberg 31 · 88,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090216 m²Zum Pfingstberg 31 · 70,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109362 m²Zum Pfingstberg 31 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098462 m²Zum Pfingstberg 31 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/307752 m²Zum Pfingstberg 32 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/2792 m²Zum Pfingstberg 33 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11081.272 m²Zum Pfingstberg 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/1849 m²Zum Pfingstberg 36 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Pfingstberg in Wormsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Pfingstberg
NameZum Pfingstberg
Postleitzahl39365
OrtWormsdorf
OrtsteilWormsdorf
Breitengrad52.134495
Längengrad11.193717
Vorwahl039409
TelefonnetzEilsleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeEilsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR