Zum Römerturm in 50127 Bergheim

Straßenprofil

Zum Römerturm in Bergheim

Die Straße Zum Römerturm liegt in Bergheim im Bereich Thorr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thorr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,1 km, A 4 5,1 km, A 1 13,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Römerturm in Bergheim im Bereich Thorr erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 19,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 1,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Bergheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmErich Kästner Schule Gem. Hauptschule
  • Kita180 mKindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Pusteblume- Zum Römerturm 18
  • Bus84 mBergheim Thorr Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBergheim Zieverich Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,9 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 45,1 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmErich Kästner Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule94 mSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 19,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 662 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum RömerturmBergheim
Grundschule1,3 km

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Bergheim - Primarstufe -

Kita180 m

Kindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Pusteblume- Zum Römerturm 18

Bus84 m

Bergheim Thorr Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 552,9 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtstraße 5 50126 Bergheim-Zieverich
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50126 Bergheim, Aachener Str. 20Aachener Str. 20 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 662 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 401 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 681 mOSM
  • Bei Schreibi
    Kiosk / Convenience · 829 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei SiepenDorfplatz 19 50189 Elsdorf
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaumenschmaus
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Op d'r EckRömerstraße 12 50127 Bergheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 852 mOSM
  • Pizzeria PrimaChaunyring 6-8 50126 Bergheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 31 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Friedhof Thorr
    Friedhof · 145 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Park
    Park · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 386 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe ThorrRömerstraße 49 50127 Bergheim
    Feuerwehr · 60 mOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 629 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 310 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 22 m; reines Wohngebiet 320 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 87: 3

Flurstück 661372 m²Zum Römerturm 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414287 m²Zum Römerturm 2 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413546 m²Zum Römerturm 2 a · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637385 m²Zum Römerturm 3 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1179352 m²Zum Römerturm 4 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178197 m²Zum Römerturm 4 a · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177341 m²Zum Römerturm 4 b · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665378 m²Zum Römerturm 5 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1413760 m²Zum Römerturm 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14141.005 m²Zum Römerturm 6 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422117 m²Zum Römerturm 7 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660649 m²Zum Römerturm 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662503 m²Zum Römerturm 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170566 m²Zum Römerturm 11 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329161 m²Zum Römerturm 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663913 m²Zum Römerturm 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423697 m²Zum Römerturm 13 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1326151 m²Zum Römerturm 14 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327597 m²Zum Römerturm 14 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13068.232 m²Zum Römerturm 16 · 44,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 490590 m²Zum Römerturm 18 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 12731.482 m²Zum Römerturm 18 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1469372 m²Zum Römerturm 19 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236334 m²Zum Römerturm 35 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401346 m²Zum Römerturm 47 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270380 m²Zum Römerturm 79 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408421 m²Zum Römerturm 83 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4768 m²Zum Römerturm 87 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1374303 m²Zum Römerturm 87 · 43,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13758 m²Zum Römerturm 87 · 41,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1404266 m²Zum Römerturm 91 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397344 m²Zum Römerturm 99 · 50,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Römerturm in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Römerturm
NameZum Römerturm
Postleitzahl50127
OrtBergheim
OrtsteilThorr
Breitengrad50.938328
Längengrad6.634379
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR