Zum Seeblick in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Zum Seeblick in Haltern am See

Die Straße Zum Seeblick liegt in Haltern am See im Bereich Haltern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haltern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,0 km, A 52 6,4 km, A 31 16,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Seeblick in Haltern am See im Bereich Haltern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Lavesum 4,0 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmMarienschule Haltern Kath. Grundschule der Stadt Haltern am See
  • Weiterführende Schule1,8 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita414 mAWO-Kita Lohausstraße, Haltern
  • Bus117 mSeestraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße4,9 km57.416 Kfz/Tag
  • A 434,0 kmA 43 / AS Lavesum
  • A 526,4 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule10,1 kmPestalozzischule Förderschule des Kreises Coesfeld - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 513 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 57.416 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SeeblickHaltern am See
Grundschule1,0 km

Marienschule Haltern Kath. Grundschule der Stadt Haltern am See

Kita414 m

AWO-Kita Lohausstraße, Haltern

Bus/Rufbus117 m

Seestraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 434,9 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 557 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLohausstraße 17 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • LidlLidlMünsterstraße 77 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Münsterstr. 83Münsterstr. 83 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 8-10 45721 Haltern
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 557 mQuelle
  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 489 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke BerseMünsterknapp 31 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 405 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 532 mOSM
  • HosselmannLohausstraße 21 45721 Haltern am See
    Bäckerei · 660 mOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtmühle
    Restaurant · 489 mOSM
  • Zur Kajüte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • Der Ess-PunktAn der Ziegelei 2 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 861 mOSM
  • BalkeMühlenstraße 16 45721 Haltern am See
    Café · 1,2 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Fitness PlaceMünsterknapp 15 45721 Haltern am See
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Sixtus
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr Haltern StadtHoltwicker Straße 24 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 71 m; Acker 9 €/m² in 71 m; Grünland 9 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 545832 m²Zum Seeblick 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963306 m²Zum Seeblick 2a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964318 m²Zum Seeblick 2b · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583468 m²Zum Seeblick 3 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919553 m²Zum Seeblick 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564442 m²Zum Seeblick 5 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567358 m²Zum Seeblick 5 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944272 m²Zum Seeblick 6a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945271 m²Zum Seeblick 6b · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988573 m²Zum Seeblick 7 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558540 m²Zum Seeblick 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342435 m²Zum Seeblick 9 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343135 m²Zum Seeblick 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559638 m²Zum Seeblick 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684702 m²Zum Seeblick 11 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547513 m²Zum Seeblick 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548460 m²Zum Seeblick 12a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565663 m²Zum Seeblick 13 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424160 m²Zum Seeblick 14 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425439 m²Zum Seeblick 14 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574640 m²Zum Seeblick 15 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423548 m²Zum Seeblick 16 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580684 m²Zum Seeblick 17 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368403 m²Zum Seeblick 18 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422159 m²Zum Seeblick 18 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579550 m²Zum Seeblick 19 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542651 m²Zum Seeblick 20 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413579 m²Zum Seeblick 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364505 m²Zum Seeblick 22 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412532 m²Zum Seeblick 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363490 m²Zum Seeblick 24 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460482 m²Zum Seeblick 25 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362487 m²Zum Seeblick 26 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941608 m²Zum Seeblick 27 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361458 m²Zum Seeblick 28 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447625 m²Zum Seeblick 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360498 m²Zum Seeblick 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359527 m²Zum Seeblick 32 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335563 m²Zum Seeblick 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358572 m²Zum Seeblick 34 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334548 m²Zum Seeblick 35 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414699 m²Zum Seeblick 36 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333547 m²Zum Seeblick 37 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461833 m²Zum Seeblick 39 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Seeblick in Haltern am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Seeblick
NameZum Seeblick
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilHaltern
Breitengrad51.750633
Längengrad7.202496
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR