Zum Trollhof in 23996 Losten

Straßenprofil

Zum Trollhof in Losten

Die Straße Zum Trollhof liegt in Losten im Bereich Losten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23996 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 8,5 km, A 14 8,9 km, A 24 36,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Trollhof in Losten im Bereich Losten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 571 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 8,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 6.969 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmRegionale Schule mit Grundschule Am Schweriner See
  • Weiterführende Schule10,8 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Frechdachs"
  • Bus571 mLosten Feuerwehr, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMoidentin Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße3,0 km6.969 Kfz/Tag
  • A 208,5 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 148,9 kmA 14 / AS Jesendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "Tisa von der Schulenburg" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule74,7 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule42,8 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmAstrid-Lindgren-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 571 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten78/100ALDI Nord 1,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 10,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum TrollhofLosten
Grundschule1,8 km

Regionale Schule mit Grundschule Am Schweriner See

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Frechdachs"

Bus571 m

Losten Feuerwehr, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 571 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1063,0 km

6.969 Kfz/Tag

Autobahn8,5 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordViechelner Chaussee 8 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA MeierAm Turmhaus 10 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Bad KleinenWismarsche Strasse 1 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23972 Dorf Mecklenburg, Karl-Marx-Str. 11aKarl-Marx-Str. 11a 23972 Dorf Mecklenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KarowAn Der B 106 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlAm kleinen Stadtfeld 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 857 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus Meyer & SimonGallentiner Chaussee 3 23996 Bad Kleinen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei G. Dargel
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • HofladenWiligrader Straße 6 19069 Lübstorf
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Bäckerei SchultzHauptstraße 6 19417 Ventschow
    Bäckerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Pizza Service
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Taif's Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Gartencafé Zum GutshausZum Gutshaus 7 23996 Bad Kleinen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 857 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Ehrenfriedhof Losten
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW LostenEck-Losten 6 23996 Bad Kleinen
    Feuerwehr · 581 mOSM
  • Polizeistation Bad Kleinen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 868 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 569 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 812 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 916 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Trollhof in Losten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Trollhof
NameZum Trollhof
Postleitzahl23996
OrtBad Kleinen
OrtsteilLosten
Breitengrad53.788982
Längengrad11.475282
Vorwahl038423
TelefonnetzBad Kleinen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeBad Kleinen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR