Zum Unstruttal in 99958 Nägelstedt

Straßenprofil

Zum Unstruttal in Nägelstedt

Die Straße Zum Unstruttal liegt in Nägelstedt im Bereich Nägelstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99958 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 20,5 km, A 4 23,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Unstruttal in Nägelstedt im Bereich Nägelstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,6 km, Fernzug 18,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 20,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Kita556 mKindertagesstätte "Unstrutspatzen"
  • Bus588 mNägelstedt, Anger, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGräfentonna, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram16,6 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße1,9 km10.388 Kfz/Tag
  • A 7120,5 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 423,1 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmSalza-Gymnasium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule15,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,3 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 588 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,6 km, Fernzug 18,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 20,5 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum UnstruttalNägelstedt
Grundschule5,0 km

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita556 m

Kindertagesstätte "Unstrutspatzen"

Bus/Rufbus588 m

Nägelstedt, Anger, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,6 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall20,1 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1761,9 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 790 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schleip Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei KirchheilingenMarkt 8 99958 Tonna
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Unstrut-HütteMühlen 4 99947 Bad Langensalza
    Restaurant · 465 mOSM
  • Unstrut-HütteMühlen 4 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Imbiss an der Mühle
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • RosencafeAm Rosengarten 11 99947 Bad Langensalza
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Schlösschenpark
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 146230 m²Zum Unstruttal 1 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/1520 m²Zum Unstruttal 2 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149363 m²Zum Unstruttal 3 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152/110 m²Zum Unstruttal 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150240 m²Zum Unstruttal 4 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 151270 m²Zum Unstruttal 5 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152/2485 m²Zum Unstruttal 6 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/4738 m²Zum Unstruttal 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/11.140 m²Zum Unstruttal 7a · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/5312 m²Zum Unstruttal 8 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171/2556 m²Zum Unstruttal 8 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/495 m²Zum Unstruttal 9 · 81,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/5400 m²Zum Unstruttal 9a · 71,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 90/1543 m²Zum Unstruttal 10 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/2567 m²Zum Unstruttal 11 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72/1201 m²Zum Unstruttal 12 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 364/72109 m²Zum Unstruttal 12 · 86,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/3800 m²Zum Unstruttal 12a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/4850 m²Zum Unstruttal 12b · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/92331 m²Zum Unstruttal 13 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 428/92459 m²Zum Unstruttal 14 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 326/9563 m²Zum Unstruttal 15 · 98,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 359/24732 m²Zum Unstruttal 15 · 86,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/1209 m²Zum Unstruttal 16 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/1390 m²Zum Unstruttal 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/344 m²Zum Unstruttal 18 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100130 m²Zum Unstruttal 18 · 76,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/2112 m²Zum Unstruttal 19 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/1244 m²Zum Unstruttal 20 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/22.153 m²Zum Unstruttal 21 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/31.065 m²Zum Unstruttal 22 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/2366 m²Zum Unstruttal 22 · 60,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1307 m²Zum Unstruttal 22a · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/174 m²Zum Unstruttal 22a · 86,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/41.773 m²Zum Unstruttal 22b · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 44170 m²Zum Unstruttal 23 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4695 m²Zum Unstruttal 24 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47151 m²Zum Unstruttal 25 · 90,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49300 m²Zum Unstruttal 26 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50250 m²Zum Unstruttal 27 · 95,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99958

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Unstruttal in Nägelstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Unstruttal
NameZum Unstruttal
Postleitzahl99958
OrtBad Langensalza
OrtsteilNägelstedt
Breitengrad51.109203
Längengrad10.715946
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR