Zum Vierseenblick in 56154 Boppard

Straßenprofil

Zum Vierseenblick in Boppard

Die Straße Zum Vierseenblick liegt in Boppard im Bereich Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,4 km, A 48 21,4 km, A 3 31,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Vierseenblick in Boppard im Bereich Weiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 2,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 4,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Bad Salzig Boppard
  • Weiterführende Schule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita310 mKommunaler Kindergarten Boppard-Weiler
  • Bus182 mBoppard Weiler Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKestert Bf
  • Fernzug18,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,6 km48.275 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4821,4 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 182 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 2,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 145 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum VierseenblickBoppard
Grundschule1,4 km

Grundschule Bad Salzig Boppard

Kita310 m

Kommunaler Kindergarten Boppard-Weiler

Bus182 m

Boppard Weiler Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Wanderkiosk Alte SchuleKirchstraße 2 56346 Lykershausen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eisernen RitterZur Peterskirche 10 56154 Boppard
    Restaurant · 184 mOSM
  • Bad Salziger Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Franzis BierstubeBinger Straße 2 56154 Boppard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei VolkBopparder Straße 1 56154 Boppard
    Café · 1,6 kmOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Kurpark Bad Salzig
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerZur Peterskirche 56154 Boppard
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Kläranlage Weiler
    Kläranlage · 375 mOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 8: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 76/899 m²Zum Vierseenblick 1 · 71,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/90 m²Zum Vierseenblick 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 76/1029 m²Zum Vierseenblick 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/2396 m²Zum Vierseenblick 2 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/6559 m²Zum Vierseenblick 3 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1453/121 m²Zum Vierseenblick 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1453/142 m²Zum Vierseenblick 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29153 m²Zum Vierseenblick 4 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/6284 m²Zum Vierseenblick 5 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2462 m²Zum Vierseenblick 6 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3246 m²Zum Vierseenblick 7 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2297 m²Zum Vierseenblick 8 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/410 m²Zum Vierseenblick 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/762 m²Zum Vierseenblick 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/11346 m²Zum Vierseenblick 9 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3525 m²Zum Vierseenblick 10 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/414 m²Zum Vierseenblick 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/753 m²Zum Vierseenblick 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/345 m²Zum Vierseenblick 11 · 91,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/170 m²Zum Vierseenblick 11 A · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/365 m²Zum Vierseenblick 12 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6705 m²Zum Vierseenblick 13 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1453/181 m²Zum Vierseenblick 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 46/255 m²Zum Vierseenblick 14 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/354 m²Zum Vierseenblick 14 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1439/11994 m²Zum Vierseenblick 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1400624 m²Zum Vierseenblick 16 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1401/14465 m²Zum Vierseenblick 16 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1407/5668 m²Zum Vierseenblick 17 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1407/6824 m²Zum Vierseenblick 17 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1402/13561 m²Zum Vierseenblick 17 B · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1402/14805 m²Zum Vierseenblick 19 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1402/10494 m²Zum Vierseenblick 19 A · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1412460 m²Zum Vierseenblick 19 B · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1413/1957 m²Zum Vierseenblick 19 B · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1399/4795 m²Zum Vierseenblick 23 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Vierseenblick
NameZum Vierseenblick
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilWeiler
Breitengrad50.191315
Längengrad7.63233
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR