Zum Vogelsgrund in 34633 Ottrau

Straßenprofil

Zum Vogelsgrund in Ottrau

Die Straße Zum Vogelsgrund liegt in Ottrau im Bereich Immichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,1 km, A 7 11,6 km, A 4 16,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Vogelsgrund in Ottrau im Bereich Immichenhain erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Vogelsgrund in Ottrau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 316 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.884 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 7.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 8,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 53.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule8,8 kmSteinwaldschule
  • Kita2,6 kmGemeindekindergarten Ottrau
  • Bus316 mOttrau-Immichenhain Hauptstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmAlsfeld Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße9,2 km53.847 Kfz/Tag
  • A 58,1 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 711,6 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmSteinwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatliche Technikakademie Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule8,7 kmBrüder-Grimm-Schule Alsfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzImmichenhainer Teiche, Kalkberg bei Weißenborn · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmichenhainer Teiche, Kalkberg bei Weißenborn · 0,8 % FFH, Knüll · 53,8 % Vogelschutz
NaturparkKnüll · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkberg bei Weißenborn (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immichenhainer Teiche; Kalkberg bei Weißenborn | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Immichenhainer Teiche; Kalkberg bei Weißenborn | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum VogelsgrundOttrau
Grundschule2,6 km

Brüder-Grimm-Schule

Kita2,6 km

Gemeindekindergarten Ottrau

Bus/Rufbus316 m

Ottrau-Immichenhain Hauptstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,2 km

53.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKASonja BreitzkeAlsfelder Str. 4 34637 Schrecksbach
    Lebensmittel · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordNiederrheinische Straße 40 34626 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeukirchen, 34626, Am Rathaus 5Am Rathaus 5 34626 Neukirchen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerAlsfeldSchellengasse 41 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlicestraße 11 36304 Alsfeld
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsfeldAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PietschBilz 22 34633 Ottrau
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kosub
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Gutkauf WagnerSchulstraße 4 36304 Alsfeld
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • SchrommBerliner Straße 18 34637 Schrecksbach
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Omid Markt
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PietschBilz 22 34633 Ottrau
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAm Schwimmbad 10 34633 Ottrau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 6,0 kmOSM
  • SansibarBirkenallee 17 34626 Neukirchen
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObergasse 23 36304 Alsfeld
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Immichenhain
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Rotkäppchen-Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW ImmichenhainSportplatzstraße 16 34633 Ottrau
    Feuerwehr · 522 mOSM
  • Polizeistation AlsfeldAn der Au 5 36304 Alsfeld
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Annahmestelle für Grünabfälle und Bauschuttkleinmengen „Am Höbbel“
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Ottrau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Vogelsgrund in Ottrau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Vogelsgrund
NameZum Vogelsgrund
Postleitzahl34633
OrtOttrau
OrtsteilImmichenhain
Breitengrad50.81377
Längengrad9.355501
Vorwahl06628, 06639
TelefonnetzOberaula, Ottrau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeOttrau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR