Zum Waldstadion in 17268 Milmersdorf

Straßenprofil

Zum Waldstadion in Milmersdorf

Die Straße Zum Waldstadion liegt in Milmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039881, 039882, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 17,0 km, A 20 29,6 km, A 10 51,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Waldstadion in Milmersdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 963 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 18,5 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 13,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.247 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 17,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,4 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGrundschule Clara Zetkin
  • Weiterführende Schule7,6 kmOberschule Templin
  • Kita851 mAnne Frank
  • Bus963 mMilmersdorf, Bruchbude, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße27,4 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1117,0 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2029,6 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule23,5 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule32,6 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnimswalde, Bollwinwiesen/Großer Gollinsee · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnimswalde, Bollwinwiesen/Großer Gollinsee · 53,8 % FFH, Schorfheide-Chorin · 38,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Norduckermärkische Seenlandschaft · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Labüskewiesen (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Arnimswalde; Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Endmoränenlandschaft bei Ringenwalde; Großer Briesensee; Kölpinsee; Krinertseen; Kronhorst-Groß Fredenwalde; Labüskewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,4 km, 8.788 Kfz/Tag
  • Naturnähe81/10054,9 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 963 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +5
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 17,0 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.247 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WaldstadionMilmersdorf
Grundschule940 m

Grundschule Clara Zetkin

Kita851 m

Anne Frank

Bus963 m

Milmersdorf, Bruchbude, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 963 m, S-Bahn 47,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 227,4 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Milmersdorf, Gewerbegebiet Süd 14Gewerbegebiet Süd 14 17268 Milmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Dargesdorfer StraßeDargersdorfer Straße 19 17268 Templin
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 922 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 928 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidis FleischthekeBetonstraße 2a 17268 Milmersdorf
    Metzgerei · 922 mOSM
  • Arno´s GetränkequelleDorfstraße 21 17268 Milmersdorf
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • SprintDargersdorfer Straße 69a 17268 Templin
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Winkler Brot- & Feinbäckerei
    Bäckerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hero Döner
    Imbiss / Fast Food · 928 mOSM
  • Zum DickenDorfstraße 6 17268 Milmersdorf
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Strandbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Café · 7,7 kmOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 871 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 956 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Lehmann Garten
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MilmersdorfBetonstraße 4 17268 Milmersdorf
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 676 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • RecyclinghofBahnhofstraße 6 17268 Milmersdorf
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 25 €/m² in 609 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 993 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Milmersdorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Waldstadion in Milmersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Waldstadion
NameZum Waldstadion
Postleitzahl17268
OrtMilmersdorf
Breitengrad53.114693
Längengrad13.627142
Vorwahl039881, 039882, 039886
TelefonnetzRingenwalde b Templin, Gollin, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeMilmersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft507 EUR/Ew.BBSR INKAR