Zum Windhahn in 57548 Kirchen

Straßenprofil

Zum Windhahn in Kirchen

Die Straße Zum Windhahn liegt in Kirchen im Bereich Offhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 8,3 km, A 4 21,5 km, A 3 36,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Windhahn in Kirchen im Bereich Offhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 8,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmMichaelschule Grundschule Kirchen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf
  • Kita279 mKom. Kindertagesstätte "Im Wiesengrund" Herkersdorf-Offhausen Kita "Im Wiesengrund"
  • Bus94 mOffhausen Dorfplatz, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße2,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 458,3 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,5 kmA 4 / AS Krombach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 16,2 % FFH, Westerwald · 47,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Kaufland 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WindhahnKirchen
Grundschule2,8 km

Michaelschule Grundschule Kirchen

Kita279 m

Kom. Kindertagesstätte "Im Wiesengrund" Herkersdorf-Offhausen Kita "Im Wiesengrund"

Bus/Rufbus94 m

Offhausen Dorfplatz, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall9,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57548 Kirchen-Sieg, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 57548 Kirchen-Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlJungenthaler Str. 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 520 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Stötzel
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannJungenthaler Straße 2 57548 Kirchen (Sieg)
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Zum Weißen Stein
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Ramo‘s Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Schneider's BäckereiBahnhofstraße 15 57548 Kirchen (Sieg)
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Friedhof Herkersdorf
    Friedhof · 480 mOSM
  • Druidenhalle
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Büdenholz
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 4, Nr. 5: 5, Nr. 6: 4 …

Flurstück 551/12524 m²Zum Windhahn 1 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/619 m²Zum Windhahn 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 557/191.714 m²Zum Windhahn 2 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615/7762 m²Zum Windhahn 4 · 23,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61671 m²Zum Windhahn 4 · 21,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/1216 m²Zum Windhahn 4 · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1021/659688 m²Zum Windhahn 4 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550/1792 m²Zum Windhahn 5 · 22,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 551/13276 m²Zum Windhahn 5 · 41,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/768 m²Zum Windhahn 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/109 m²Zum Windhahn 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1381/55112 m²Zum Windhahn 5 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 560/5381 m²Zum Windhahn 6 · 28,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 608/84 m²Zum Windhahn 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 608/926 m²Zum Windhahn 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 615/5672 m²Zum Windhahn 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/2509 m²Zum Windhahn 8 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550/296 m²Zum Windhahn 9 · 31,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550/1278 m²Zum Windhahn 9 · 81,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550/14118 m²Zum Windhahn 9 · 23,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550/16103 m²Zum Windhahn 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550/1875 m²Zum Windhahn 9 · 22,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/856 m²Zum Windhahn 9 · 1,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/1113 m²Zum Windhahn 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 564/31 m²Zum Windhahn 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/1668 m²Zum Windhahn 10 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 610/11.402 m²Zum Windhahn 12 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/95 m²Zum Windhahn 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 562/12807 m²Zum Windhahn 13 · 45,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 564/4526 m²Zum Windhahn 13 · 24,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 568/1243 m²Zum Windhahn 13 · 17,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 609/51.025 m²Zum Windhahn 14 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/9717 m²Zum Windhahn 15 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 589/81 m²Zum Windhahn 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 597/1698 m²Zum Windhahn 17 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/51.500 m²Zum Windhahn 19 · 7,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Windhahn in Kirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Windhahn
NameZum Windhahn
Postleitzahl57548
OrtKirchen
OrtsteilOffhausen
Breitengrad50.798904
Längengrad7.915401
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKirchen (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR