Die Straße Zur Drachenleithe in Schwarzenberg im Bereich Crandorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zur Drachenleithe in Schwarzenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 320 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -44. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule10,8 kmVerein zur Beruflichen Förderung und Ausbildung e.V. Evangelische Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule3,9 kmBrückenberg-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWettertannenwiese · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGriesbachgebiet, Pöhlwassertal mit Wernitzbächel · 3,0 % FFHLandschaftsschutzOswaldtal · 4,9 % FlächenanteilNaturparkErzgebirge / Vogtland · 58,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 136 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettertannenwiese (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Griesbachgebiet; Pöhlwassertal mit Wernitzbächel; Schwarzwassertal und Burkhardtswald | Landschaftsschutzgebiet: Oswaldtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Wettertannenwiese
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -44
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zur DrachenleitheSchwarzenberg
Grundschule644 m
Grundschule Erla-Crandorf
Kita2,0 km
Volkssolidarität / Westerzgebirge e. V. / Kindertageseinrichtung / "Wichtelhaus"
Bus320 m
Crandorf, Oberdorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,3 km
Klinik / Notfall6,6 km
Kliniken Erlabrunn gGmbH
Lebensmittel3,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1018,9 km
14.775 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche74,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.691 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 320 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,3 km, Fernzug 11,4 km; Bus: Crandorf, Oberdorf (320 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kliniken Erlabrunn gGmbH, lokales Traumazentrum, Breitenbrunn, 6,6 km
BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH-Gebiete, 58,7 % Naturpark, 4,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wettertannenwiese (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Griesbachgebiet; Pöhlwassertal mit Wernitzbächel; Schwarzwassertal und Burkhardtswald | Landschaftsschutzgebiet: Oswaldtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Wettertannenwiese
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %, Wald 44,0 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 311 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 15.475 Einwohner (Stand 31.12.2024), -442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -44, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.059 unter 10 Jahre (6,8 %), 5.309 ab 65 Jahre (34,3 %) (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt), Stand 30.06.2024
15.917 Einwohner (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 21,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wüstenbrand, A004066, 35,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Volkssolidarität / Westerzgebirge e. V. / Kindertageseinrichtung / "Wichtelhaus" 2,0 km, Volkssolidarität / Westerzgebirge e. V. / Kindertageseinrichtung / "Zeppelino" 2,0 km, Volkssolidarität / Westerzgebirge e. V. / Kindertageseinrichtung / "Schatzsucher" 3,6 km, Kindertageseinrichtung / "Brückenberg" / der Lebenshilfe Schwarzenberg 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.