Zur Scheidmühle in 52080 Aachen

Straßenprofil

Zur Scheidmühle in Aachen

Die Straße Zur Scheidmühle liegt in Aachen im Bereich Verlautenheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verlautenheide.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 693 m, A 4 1,6 km, A 44 1,6 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Scheidmühle in Aachen im Bereich Verlautenheide erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zur Scheidmühle in Aachen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 201 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 5,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 5,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Würselen 693 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mStädt. Kath. Grundschule Verlautenheide
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium der Stadt Würselen
  • Kita456 mStädt. KiTa Gut-Knapp-Str.
  • Bus201 mVerlautenheide Schwester-Zita-, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmEilendorf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße7,7 km7.437 Kfz/Tag
  • A 544693 mA 544 / AS Würselen
  • A 41,6 kmA 4 / Kreuz Aachen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium der Stadt Würselen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmMies-van-der-Rohe-Schule - Sek. II - Berufskolleg für Technik der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmLindenschule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 5,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 544 / AS Würselen 693 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur ScheidmühleAachen
Grundschule359 m

Städt. Kath. Grundschule Verlautenheide

Kita456 m

Städt. KiTa Gut-Knapp-Str.

Bus/Rufbus201 m

Verlautenheide Schwester-Zita-, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

B 577,7 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn693 m

A 544 / AS Würselen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland WürselenSchumanstraße 4 52146 Würselen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Kaninsberg 5 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm alten Kaninsberg 14 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bellefroid-HuppertzAlt-Haarener-Straße 170 52080 Aachen-Haaren
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52068 Aachen, Philipstr. 12Philipstr. 12 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannAachen, 52080, Haarener Gracht 1Haarener Gracht 1 52080 Aachen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WürselenAm alten Kaninsberg 6 52146 Würselen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Scheidmühle in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Scheidmühle
NameZur Scheidmühle
Postleitzahl52080
OrtAachen
OrtsteilVerlautenheide
Breitengrad50.794739
Längengrad6.154928
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR