Zur Würzhölle in 67823 Unkenbach

Straßenprofil

Zur Würzhölle in Unkenbach

Die Straße Zur Würzhölle liegt in Unkenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 20,4 km, A 61 23,1 km, A 60 27,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Würzhölle in Unkenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zur Würzhölle in Unkenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,17 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.776 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 25,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 42,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 20,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mGrundschule Waldböckelheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim
  • Kita2,4 kmProt. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus582 mUnkenbach, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße15,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6320,4 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 6123,1 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Meisenheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmBodelschwingh Schule - Stiftung Kreuznacher Diakonie - FSPe ganzheitl. und motor. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moschellandsberg bei Obermoschel (FFH-Gebiet, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellersberger Weiher (Naturschutzgebiet, 4,62 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,17 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.776 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 582 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 42,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 25,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Winnweiler 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WürzhölleUnkenbach
Grundschule673 m

Grundschule Waldböckelheim

Kita2,4 km

Prot. Kindergarten "Regenbogen"

Bus/Rufbus582 m

Unkenbach, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 582 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 42,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4815,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MainoUntergasse 36 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Würzhölle in Unkenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Würzhölle
NameZur Würzhölle
Postleitzahl67823
OrtUnkenbach
Breitengrad49.716145
Längengrad7.737923
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeUnkenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR