Zwabitz in 07768 Bibra

Straßenprofil

Zwabitz in Bibra

Die Straße Zwabitz liegt in Bibra im Bereich Zwabitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwabitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,3 km, A 9 22,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwabitz in Bibra im Bereich Zwabitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,4 km, Fernzug 8,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.862 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 5.964 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmFriedensschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmLeuchtenburg
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Wichtelparadies"
  • Bus32 mZwabitz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,4 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,8 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,3 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 922,1 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauswochenstuben Altenberga und Zwabitz, Reinstädter Berge - Langer Grund · 26,9 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 27,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswochenstuben Altenberga und Zwabitz (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswochenstuben Altenberga und Zwabitz; Reinstädter Berge - Langer Grund | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,4 km, Fernzug 8,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,08 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt50/100Kaufkraft 25.862 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 5.964 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwabitzBibra
Grundschule2,8 km

Friedensschule

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Wichtelparadies"

Bus32 m

Zwabitz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,4 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall13,0 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,8 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SuperWashAm Heerweg 33 07768 Kahla
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Wiesenhof AltenbergaDorfstraße 71 07768 Altenberga
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei BlumeMoskauer Straße 9 07768 Kahla
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bibra
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Gartencafe und Gartenwerksttt Rosenrot trifft SalatgrünDorfstraße 40a 07768 Altenberga
    Café · 1,9 kmOSM
  • Azad Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe MittelkreisperleMittelkreis 42 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • ModellSport Kahla e.V.
    Sportplatz · 819 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BibraDorfstraße 48 07768 Bibra
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 39 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 21/41.581 m²Zwabitz 1 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/415 m²Zwabitz 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/215 m²Zwabitz 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/5438 m²Zwabitz 2 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/34 m²Zwabitz 3 · 84,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/31.001 m²Zwabitz 3 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/22.734 m²Zwabitz 4 · 26,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1180 m²Zwabitz 5 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/14494 m²Zwabitz 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/10141 m²Zwabitz 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/131.376 m²Zwabitz 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/5383 m²Zwabitz 7 · 47,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.600 m²Zwabitz 10 · 39,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/112.972 m²Zwabitz 11 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 8/14419 m²Zwabitz 11 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91.007 m²Zwabitz 12 · 24,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8/13403 m²Zwabitz 12a · 41,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102.420 m²Zwabitz 13 · 20,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16/3952 m²Zwabitz 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126.690 m²Zwabitz 15 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 134.810 m²Zwabitz 16 · 8,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20510 m²Zwabitz 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 365.140 m²Zwabitz 18 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 182.380 m²Zwabitz 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102/81.198 m²Zwabitz 21 · 15,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/94.496 m²Zwabitz 21a · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 102/2600 m²Zwabitz 22 · 23,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/3600 m²Zwabitz 22a · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/5596 m²Zwabitz 22a · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/15479 m²Zwabitz 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/8533 m²Zwabitz 24 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/4995 m²Zwabitz 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108/11.125 m²Zwabitz 26 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108/21.002 m²Zwabitz 27 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwabitz in Bibra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwabitz
NameZwabitz
Postleitzahl07768
OrtBibra
OrtsteilZwabitz
Breitengrad50.814236
Längengrad11.54804
Vorwahl036424, 036944
TelefonnetzKahla Thür, Rentwertshausen
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBibra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR