Zwackau in 07819 Rosendorf

Straßenprofil

Zwackau in Rosendorf

Die Straße Zwackau liegt in Rosendorf im Bereich Zwackau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwackau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 4 11,4 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwackau in Rosendorf im Bereich Zwackau erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,4 km, Fernzug 19,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,82 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.223 EUR/Ew., Steuerkraft 308 EUR/Ew., Einzelhandel 5.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 4,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmTälerschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmSchloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Gemeinschaftsschule)
  • Kita2,4 kmKita Sonnenschein
  • Bus246 mZwackau, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNeustadt (Orla), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram17,4 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße8,5 km51.699 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Triptis
  • A 411,4 kmA 4 / AS Stadtroda
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neustädter Teichgebiet (FFH-Gebiet, 2,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißacker (Naturschutzgebiet, 2,59 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 246 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,4 km, Fernzug 19,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Triptis 4,4 km
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen33/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 5,4 km
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 23.223 EUR/Ew., Steuerkraft 308 EUR/Ew., Einzelhandel 5.876 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwackauRosendorf
Grundschule6,5 km

Tälerschule

Kita2,4 km

Kita Sonnenschein

Bus246 m

Zwackau, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,4 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall20,6 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,5 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07806 Neustadt-Orla, Schleizer Str. 19Schleizer Str. 19 07806 Neustadt-Orla
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rabold
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Mühlenbäckerei SchönbornSchönborner Mühle 1 07819 Triptis
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • AralTriptiser Straße 36 07806 Neustadt an der Orla
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Agragenossenschaft Weißbach
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Zwackau
    Restaurant · 246 mOSM
  • Thüringer GrillstübelDöblitzer Straße 2 Triptis
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • "Weißbach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe' "Am Markt"
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 40 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Motocross MSC Triptis e.V. "Strecke am Sandberg"
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rosendorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet (MD) 13 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,82 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 29.425 m²Zwackau 2 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/24.691 m²Zwackau 3 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/31.936 m²Zwackau 5 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5/6953 m²Zwackau 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 33/1349 m²Zwackau 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/23.409 m²Zwackau 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6/32.476 m²Zwackau 6 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 7/12.579 m²Zwackau 7 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/24.860 m²Zwackau 7 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8/42.548 m²Zwackau 8 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/53.539 m²Zwackau 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 93.248 m²Zwackau 9 · 13,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 112.743 m²Zwackau 10 · 35,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 143.721 m²Zwackau 11 · 13,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 338/151.878 m²Zwackau 12 · 11,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 162.130 m²Zwackau 13 · 20,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/21.165 m²Zwackau 14 · 30,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/43.701 m²Zwackau 15 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 20/1914 m²Zwackau 16 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/2681 m²Zwackau 16a · 33,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 212.360 m²Zwackau 17 · 17,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/13.265 m²Zwackau 18 · 19,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 121.522 m²Zwackau 19 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/3845 m²Zwackau 20 · 28,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/2514 m²Zwackau 20a · 22,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/11.378 m²Zwackau 21 · 23,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/1145 m²Zwackau 22 · 33,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/31.512 m²Zwackau 23 · 16,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 25/1111 m²Zwackau 23a · 94,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/4823 m²Zwackau 23a · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 272.946 m²Zwackau 24 · 18,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 285.671 m²Zwackau 25 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 147/130.732 m²Zwackau 26 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/171.257 m²Zwackau 28 · 16,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/11.889 m²Zwackau 29 · 7,1 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwackau in Rosendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Zwackau
NameZwackau
Postleitzahl07819
OrtRosendorf
OrtsteilZwackau
Breitengrad50.767689
Längengrad11.806718
Vorwahl036481
TelefonnetzNeustadt an der Orla
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeRosendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft308 EUR/Ew.BBSR INKAR