Zweitschen in 04626 Mehna

Straßenprofil

Zweitschen in Mehna

Die Straße Zweitschen liegt in Mehna im Bereich Zweitschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweitschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,1 km, A 72 21,8 km, A 9 27,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweitschen in Mehna im Bereich Zweitschen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.212 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 7.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 12,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule Posa
  • Weiterführende Schule8,0 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung "Frohe Zukunft"
  • Bus11 mZweitschen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmSchmölln(Thür), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,5 km7.834 Kfz/Tag
  • A 412,1 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 7221,8 kmA 72 / AS Borna-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 8,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Restloch Zechau (Naturschutzgebiet, 4,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur83/10081,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.834 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZweitschenMehna
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule Posa

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung "Frohe Zukunft"

Bus11 m

Zweitschen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 938,5 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeuselwitz, 04610, Baderdamm 17Baderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ES-GetränkeLindenstraße 1 04626 Göllnitz
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei HartmannEisenberger Straße 6 04603 Göhren
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei KunzeRonneburger Straße 1 06712 Zeitz
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Gemüsegeschäft SalzmannAm Rathaus 2 04610 Meuselwitz
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantBorngasse 7 04617 Starkenberg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Schah Döner HausTeichstraße 5 04626 Dobitschen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchenkenberg 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 59 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Volleyball
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Auto-Bahnfahrt
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MehnaDorfstraße 32a 04626 Mehna
    Feuerwehr · 631 mOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 669 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 38 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Zweitschen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/22.685 m²Zweitschen 1 · 7,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 161.160 m²Zweitschen 2 · 20,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 15420 m²Zweitschen 3 · 29,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12290 m²Zweitschen 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11190 m²Zweitschen 5 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/11.685 m²Zweitschen 6 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/21.500 m²Zweitschen 7 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/21.500 m²Zweitschen 8 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4450 m²Zweitschen 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3580 m²Zweitschen 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 425.742 m²Zweitschen 11 · 4,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 433.904 m²Zweitschen 12 · 5,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 47/22.525 m²Zweitschen 13 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 489.167 m²Zweitschen 14 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 464.318 m²Zweitschen 15 · 8,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 49/21.423 m²Zweitschen 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/31.877 m²Zweitschen 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/44.989 m²Zweitschen 18 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35/21.552 m²Zweitschen 18a · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 454.403 m²Zweitschen 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 414.658 m²Zweitschen 20 · 8,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 393.806 m²Zweitschen 21 · 9,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 36420 m²Zweitschen 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/11.544 m²Zweitschen 23 · 34,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27670 m²Zweitschen 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/21.707 m²Zweitschen 25 · 15,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26441 m²Zweitschen 26 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25420 m²Zweitschen 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24480 m²Zweitschen 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22380 m²Zweitschen 30 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21740 m²Zweitschen 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20450 m²Zweitschen 32 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19640 m²Zweitschen 33 · 20,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 38/21.096 m²Zweitschen 34 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/21.145 m²Zweitschen 35 · 11,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 32/11.164 m²Zweitschen 36 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33/51.009 m²Zweitschen 37 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/22.379 m²Zweitschen 38 · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 31/11.585 m²Zweitschen 39 · 0,0 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweitschen in Mehna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweitschen
NameZweitschen
Postleitzahl04626
OrtMehna
OrtsteilZweitschen
Breitengrad50.967476
Längengrad12.308788
Vorwahl034495
TelefonnetzDobitschen
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeMehna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR