Zwingerstr. / Zwingerstraße in 71739 Oberriexingen

Straßenprofil

Zwingerstraße in Oberriexingen

Die Straße Zwingerstraße liegt in Oberriexingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71739 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,5 km, A 8 14,9 km, A 831 22,1 km Luftlinie
  • Breitband8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwingerstraße in Oberriexingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.549 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 9,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mGrundschule Oberriexingen
  • Weiterführende Schule4,3 kmHelene-Lange-Gymnasium
  • Kita428 mOberriexingen Kindergarten
  • Bus89 mOberriex. Rathaus, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSersheim, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,7 km13.440 Kfz/Tag
  • A 819,5 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 814,9 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmEichwald-Realschule Sachsenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzEnztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald), Wolfställen · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.549 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1009,2 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwingerstraßeOberriexingen
Grundschule397 m

Grundschule Oberriexingen

Kita428 m

Oberriexingen Kindergarten

Bus89 m

Oberriex. Rathaus, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt SersheimTalstraße 3 74372 Sersheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71735 Eberdingen-Hochdorf, Eberdinger Str. 35Eberdinger Str. 35 71735 Eberdingen-Hochdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannMarkgröningen, 71706, Unteres Tor 1Unteres Tor 1 71706 Markgröningen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 75 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LaierHauptstraße 27 71739 Oberriexingen
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Lädle im HofLindenstraße 4
    Kiosk / Convenience · 132 mOSM
  • Getränke RühleRingstraße 21 71739 Oberriexingen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bauernlädle Pulverdingen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Franz Bock GmbHIndustriestraße 15 71706 Markgröningen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdlerHauptstraße 31
    Restaurant · 85 mOSM
  • TequilaHauptstraße 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 166 mOSM
  • Se7en
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei KuttererKonrad-Zuse-Straße 8 74343 Sachsenheim
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Valentino
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Ennery-Platz
    Park · 268 mOSM
  • Friedhof Oberriexingen
    Friedhof · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Modellflugplatz MSC Unterriexingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberriexingenMühlstraße 16 71739 Oberriexingen
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Polizeiposten MarkgröningenFinstere Gasse 3 71706 Markgröningen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 497 mOSM
  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.549 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.549 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zwingerstraße, 71739 Oberriexingen
Position: 48.926022, 9.027645

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71739

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwingerstraße
AbkürzungZwingerstr.
Postleitzahl71739
OrtOberriexingen
Breitengrad48.926022
Längengrad9.027645
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeOberriexingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR