Zwölf Berge in 25588 Oldendorf

Straßenprofil

Zwölf Berge in Oldendorf

Die Straße Zwölf Berge liegt in Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25588 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,0 km, A 7 31,5 km Luftlinie
  • Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwölf Berge in Oldendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.649 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Nord 2,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Sude-West
  • Weiterführende Schule3,3 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe
  • Kita847 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Oldendorf
  • Bus284 mOldendorf(Holst) Schöne Aussicht, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße6,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
  • A 731,5 kmA 7 / AS Großenaspe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz" (Landschaftsschutzgebiet, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zwölf BergeOldendorf
Grundschule2,3 km

Grundschule Sude-West

Kita847 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Oldendorf

Bus284 m

Oldendorf(Holst) Schöne Aussicht, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2066,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLise-Meitner-Straße 16 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der A23Lindenstr. 196 A 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 657 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 657 mOSM
  • Bäckerei SothJuliankadamm 4 25524 Heiligenstedten
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karins FutterkrippeBlomestraße 28 25524 Heiligenstedten
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Ess.Punkt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café Königsberg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Hafen 53Störfischerstraße 10 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Gemeindefriedhof Oldendorf
    Friedhof · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Freibad OldendorfAm Bad 4 25588 Oldendorf
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Bürgermeister-Gerfried-Klitz-Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeistation WellenkampLübscher Kamp 2 25524 Itzehoe
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 975 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.649 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zwölf Berge, 25588 Oldendorf
Position: 53.948654, 9.462979

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 30: 2, Nr. 34 b: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 57/20755 m²Zwölf Berge 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/45592 m²Zwölf Berge 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/16791 m²Zwölf Berge 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/49875 m²Zwölf Berge 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4777 m²Zwölf Berge 5 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/51777 m²Zwölf Berge 6 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/5777 m²Zwölf Berge 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/53775 m²Zwölf Berge 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6776 m²Zwölf Berge 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/55778 m²Zwölf Berge 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/7776 m²Zwölf Berge 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/57771 m²Zwölf Berge 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8776 m²Zwölf Berge 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/59767 m²Zwölf Berge 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5042.714 m²Zwölf Berge 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505953 m²Zwölf Berge 15 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/61772 m²Zwölf Berge 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22738 m²Zwölf Berge 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/63775 m²Zwölf Berge 18 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/24737 m²Zwölf Berge 19 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/65771 m²Zwölf Berge 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/25727 m²Zwölf Berge 21 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/94475 m²Zwölf Berge 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/27418 m²Zwölf Berge 23 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/91488 m²Zwölf Berge 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/29884 m²Zwölf Berge 25 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5162 m²Zwölf Berge 25 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501723 m²Zwölf Berge 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31820 m²Zwölf Berge 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/75606 m²Zwölf Berge 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/33812 m²Zwölf Berge 29 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/77567 m²Zwölf Berge 30 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10261 m²Zwölf Berge 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/35779 m²Zwölf Berge 31 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/681.012 m²Zwölf Berge 32 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/37782 m²Zwölf Berge 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/671.054 m²Zwölf Berge 34 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10700 m²Zwölf Berge 34 a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11202 m²Zwölf Berge 34 b · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12555 m²Zwölf Berge 34 b · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522736 m²Zwölf Berge 34 c · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/39780 m²Zwölf Berge 35 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33815 m²Zwölf Berge 36 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41779 m²Zwölf Berge 37 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.331 m²Zwölf Berge 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/43779 m²Zwölf Berge 39 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35605 m²Zwölf Berge 40 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.037 m²Zwölf Berge 40 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/45797 m²Zwölf Berge 41 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/47787 m²Zwölf Berge 43 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4931.074 m²Zwölf Berge 45 · 4,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwölf Berge
NameZwölf Berge
Postleitzahl25588
OrtOldendorf
Breitengrad53.948654
Längengrad9.462979
Vorwahl04821, 04823
TelefonnetzItzehoe, Wilster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR