Zwönitzer Str. / Zwönitzer Straße in 09468 Geyer

Straßenprofil

Zwönitzer Straße in Geyer

Die Straße Zwönitzer Straße liegt in Geyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09468 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 13,5 km, A 4 24,1 km Luftlinie
  • Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwönitzer Straße in Geyer erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.545 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-West 13,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 14.775 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Geyer
  • Weiterführende Schule2,3 kmPrivate Oberschule Geyer (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,1 kmKinderhort / "Bingegeister"
  • Bus1,0 kmGeyer, Zwönitzer Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmZwönitz, Hp Niederzwönitz, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg
  • Fernstraße13,6 km14.775 Kfz/Tag
  • A 7213,5 kmA 72 / AS Stollberg-West
  • A 424,1 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmMatthes-Enderlein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmPrivate Oberschule Geyer (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmFachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule9,2 kmBerufsbildende Förderschule des Institutes für Ausbildung Jugendlicher gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinge Geyer, Moorgebiet Rotes Wasser · 2,3 % FFH, Geyersche Platte · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGreifensteingebiet · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hermannsdorfer Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binge Geyer; Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet | Vogelschutzgebiet: Geyersche Platte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 14.775 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.545 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zwönitzer StraßeGeyer
Grundschule2,2 km

Grundschule Geyer

Kita2,1 km

Kinderhort / "Bingegeister"

Bus1,0 km

Geyer, Zwönitzer Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10113,6 km

14.775 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut AFS Agrarfarm GeyerGoethestraße 2 09468 Geyer
    Lebensmittel · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09468 Geyer, Ehrenfriedersdorfer Str. 23 aEhrenfriedersdorfer Str. 23 a 09468 Geyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWehrgasse 1B 08297 Zwönitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny ThumChemnitzer Strasse 63 09419 Thum
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland ZwönitzAlbin-Trommler-Straße 1 08297 Zwönitz
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchwarzenberger+Str.+50 08344 Grünhain-Beierfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Str. 42 09456 Annaberg-Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwönitz, 08297, Wiesenstr. 1-3Wiesenstr. 1-3 08297 Zwönitz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBuchholzer Straße 16 09456 Annaberg-Buchholz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Annaberg-BuchholzBahnhofsplatz 4 09456 Annaberg-Buchholz
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 867 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agrarfarm SchlettauGoethestraße 2 09468 Geyer
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei RoscherGoethestraße 2 09468 Geyer
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • TrinkparadiesGoethestraße 2 09468 Geyer
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Lindner Bäck - Dor DorflodenHauptstraße 57 08297 Zwönitz
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • SchuweAm Kirchsteig 4
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhaus GeyerZwönitzer Straße 16 09468 Geyer
    Restaurant · 867 mOSM
  • Andreas Pizzastüb'l
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Huan Le van Chinaimbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Miteinander e.V.Straße der Freundschaft 1 09468 Geyer
    Café · 2,1 kmOSM
  • Reuter-Eis
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Geyer
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Naturbad TannenbergWeg zum Freibad 09468 Tannenberg
    Park · 3,3 kmOSM
  • Swen Enderlein Offroadstrecke
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeyerBachstraße 27 09468 Geyer
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistandort EhrenfriedersdorfMarkt 1 09427 Ehrenfriedersdorf
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 414/21.493 m²Zwönitzer Straße 1 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/b360 m²Zwönitzer Straße 1 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/2240 m²Zwönitzer Straße 2A · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/1253 m²Zwönitzer Straße 3 · 89,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.260 m²Zwönitzer Straße 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449120 m²Zwönitzer Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/51.579 m²Zwönitzer Straße 8 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/2663 m²Zwönitzer Straße 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/3508 m²Zwönitzer Straße 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783/b5.380 m²Zwönitzer Straße 12 · 11,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 782/2195 m²Zwönitzer Straße 14 · 98,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785410 m²Zwönitzer Straße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/d310 m²Zwönitzer Straße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/1795 m²Zwönitzer Straße 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782/c900 m²Zwönitzer Straße 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/f360 m²Zwönitzer Straße 21 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/g400 m²Zwönitzer Straße 23 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/2593 m²Zwönitzer Straße 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/i440 m²Zwönitzer Straße 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/3573 m²Zwönitzer Straße 29 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/l450 m²Zwönitzer Straße 31 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/4738 m²Zwönitzer Straße 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/o330 m²Zwönitzer Straße 37 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/p340 m²Zwönitzer Straße 39 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/5601 m²Zwönitzer Straße 41 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/r310 m²Zwönitzer Straße 43 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/6545 m²Zwönitzer Straße 45 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/t400 m²Zwönitzer Straße 47 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/7475 m²Zwönitzer Straße 49 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/a420 m²Zwönitzer Straße 51 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/a600 m²Zwönitzer Straße 53 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/81.934 m²Zwönitzer Straße 55 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwönitzer Straße in Geyer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwönitzer Straße
AbkürzungZwönitzer Str.
Postleitzahl09468
OrtGeyer
Breitengrad50.622581
Längengrad12.894034
Vorwahl037346
TelefonnetzGeyer
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR