Gemeinde Dellstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dellstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dellstedt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Dithmarschen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner730Gemeindestatistik
  • Fläche21,77 km²amtlicher Bestand
  • Dichte34 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dellstedt
Kreisschlüssel01051
Gemeindeschlüssel01051019
Regionalschlüssel010515169019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHennstedt
Kirchspielsschreiber-Schmidt-Straße 1
25786 Dellstedt
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche21,77 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,94 km²
Einwohner730
davon weiblich346
davon männlich384
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04802Wrohm

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dellstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,94 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,4 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 686 m, Autobahn 20,1 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 23 / AS Albersdorf 15,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 549 m, weiterführend 6,1 km71
  • Digitale Infrastruktur85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 2,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,4 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 686 m, Autobahn 20,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 27.436 EUR/Ew., Steuerkraft 620 EUR/Ew., Einzelhandel 7.228 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 6.155 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 15,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,9 % Wald, 3,4 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dellstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 129 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 96 / 2,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 31 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 620 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand348 Wohnungen, 270 Wohngebäude (Dellstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 17 leerstehende Wohnungen (Dellstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 18,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 13,9 km
SchulenGrundschule: Eiderschule (549 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,4 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 686 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 9,6 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rendsburg/Osterrönfeld, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Osterrönfeld, 19,2 km
Motorisierung470 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 696 Kraftfahrzeuge insgesamt, 34 Krafträder, 72 Lkw (Dellstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 23,8 km
SchutzgebieteBfN: 23,4 % Naturschutzgebiet, 23,4 % FFH-Gebiet, 40,1 % Vogelschutzgebiet, 27,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordergeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore der Eider-Treene-Sorge-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Eider-Sorge Niederung; Großes Moor/Kätner Moor; Nordergeest | Naturschutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,5 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 77,0 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Dellstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Dellstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 730 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +3, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur69 unter 10 Jahre (9,5 %), 175 ab 65 Jahre (24,0 %) (Dellstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt62 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dellstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (42 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Dellstedt, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Dellstedt, 2024)
Zensus 2022718 Einwohner (Dellstedt, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dellstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dellstedt224410340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen204 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto183 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft617 Tsd. EUR2023, 845 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer258 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft371 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte62Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.