Landkreis Dithmarschen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Dithmarschen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Dithmarschen
Kreisschlüssel01051
LandkreisDithmarschen
BundeslandSchleswig-Holstein
SitzHeide
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche1.428,20 km²
Einwohner (31.12.2024)133.460
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04802Wrohm
04803Pahlen
04804Nordhastedt
04805Schafstedt
04806Sarzbüttel
0481Heide Holst
04825Burg Dithmarschen
04827Wacken
04830Süderhastedt
04832Meldorf
04833Wesselburen
04834Büsum
04835Albersdorf Holst
04836Hennstedt Dithm
04837Neuenkirchen Dithm
04838Tellingstedt
04839Wöhrden Dithm
04851Marne
04852Brunsbüttel
04853Sankt Michaelisdonn
04854Friedrichskoog
04855Eddelak
04856Kronprinzenkoog
04857Barlt
04859Windbergen
04882Lunden
Landkreis Dithmarschen liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Im aktuellen Straßenindex sind 116 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Dithmarschen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Dithmarschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,96 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 13,8 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,6 % Wald, 4,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+650 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +96566
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 13,8 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe3,6 % Wald, 4,8 % Gewässer59

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 72.920 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Dithmarschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.219 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.657 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.117 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand72.920 Wohnungen, 51.536 Wohngebäude (Dithmarschen, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 2.514 leerstehende Wohnungen (Dithmarschen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung84.813 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 110.415 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.609 Krafträder, 7.460 Lkw (Dithmarschen, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit479 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 3,6 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 4.918 ha, Industrie/Gewerbe 1.689 ha (Dithmarschen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Dithmarschen, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 133.460 Einwohner (Stand 31.12.2024), +650 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +965, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.148 unter 10 Jahre (8,4 %), 35.084 ab 65 Jahre (26,3 %) (Dithmarschen, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt44.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dithmarschen, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 965 (10.874 Zuzüge, 9.909 Fortzüge) (Dithmarschen, Kreis, 2024)
Sterbefälle1.925 Sterbefälle (Dithmarschen, Kreis, 2024)
Zensus 2022132.810 Einwohner (Dithmarschen, Abweichung zur Fortschreibung -2.199, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Dithmarschen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Albersdorf304539370
Arkebek326488370
Averlak274364350
Bargenstedt299476380
Barkenholm210350310
Barlt381248320
Bergewöhrden222302310
Brickeln233405320
Brunsbüttel, Stadt361634430
Buchholz264449336
Bunsoh340520380
Burg (Dithmarschen)213497360
Busenwurth361426380
Büsum453532380
Büsumer Deichhausen323390300
Dellstedt224410340
Delve200350310
Diekhusen-Fahrstedt370390400
Dingen395375395
Dörpling222396330
Eddelak263363310
Eggstedt266357310
Elpersbüttel356448340
Epenwöhrden384566380
Fedderingen220350310
Frestedt228351310
Friedrichsgabekoog——310
Friedrichskoog513583400
Gaushorn214302310
Glüsing240250300
Großenrade242340310
Groven351447330
Gudendorf313493312
Hedwigenkoog——380
Heide, Stadt316598380
Hellschen-Heringsand-Unterschaar310310360
Helse377433400
Hemme400379340
Hemmingstedt370390370
Hennstedt310410340
Hillgroven220220340
Hochdonn178448322
Hollingstedt200350320
Hövede195390310
Immenstedt263276320
Kaiser-Wilhelm-Koog521336400
Karolinenkoog200—340
Kleve240330310
Krempel285470350
Kronprinzenkoog462441400
Krumstedt279363310
Kuden310460360
Lehe343501360
Lieth317711330
Linden240404340
Lohe-Rickelshof359566370
Lunden285470350
Marnerdeich550557400
Marne, Stadt550638380
Meldorf, Stadt425634380
Neuenkirchen295295325
Neufeld360403400
Neufelderkoog447456400
Nindorf323439350
Norddeich480340380
Norderheistedt260260350
Nordermeldorf357422330
Norderwöhrden230—380
Nordhastedt289570380
Odderade258403330
Oesterdeichstrich397523345
Oesterwurth330—300
Offenbüttel363570390
Osterrade319480370
Ostrohe192449340
Pahlen274416320
Quickborn323338330
Ramhusen320348400
Rehm-Flehde-Bargen222383330
Reinsbüttel567625380
Sankt Annen295310340
Sankt Michaelisdonn320320316
Sarzbüttel270519380
Schafstedt306478400
Schalkholz199445330
Schlichting235343320
Schmedeswurth329439400
Schrum270532380
Schülp370280380
Stelle-Wittenwurth196255340
Strübbel300220310
Süderdeich415415380
Süderdorf220340310
Süderhastedt222402310
Süderheistedt320370320
Tellingstedt270480320
Tensbüttel-Röst253442350
Tielenhemme234360340
Trennewurth390377400
Volsemenhusen300374380
Wallen188370320
Warwerort194260280
Weddingstedt280497380
Welmbüttel188364310
Wennbüttel494474350
Wesselburener Deichhausen176—340
Wesselburenerkoog220220380
Wesselburen, Stadt426574380
Wesseln350615380
Westerborstel224412310
Westerdeichstrich305375295
Wiemerstedt228423330
Windbergen323502380
Wöhrden422498380
Wolmersdorf304454300
Wrohm290400340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.