Gemeinde Gaushorn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gaushorn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gaushorn liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Dithmarschen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner185Gemeindestatistik
  • Fläche6,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte29 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gaushorn
Kreisschlüssel01051
Gemeindeschlüssel01051035
Regionalschlüssel010515169035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHennstedt
Kirchspielsschreiber-Schmidt-Straße 1
25782 Gaushorn
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche6,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,53 km²
Einwohner185
davon weiblich90
davon männlich95
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04804Nordhastedt
04838Tellingstedt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gaushorn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +8. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,5 km, 6.155 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,2 km, weiterführend 1,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,4 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 1,6 km48
  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +8100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,8 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 7.115 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,5 km, 6.155 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe8,4 % Wald, 0,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,9 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gaushorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 22 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 17 / 0,2 MW; Speicher 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand93 Wohnungen, 75 Wohngebäude (Gaushorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 5 leerstehende Wohnungen (Gaushorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 9,1 km
SchulenGrundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (6,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 13,5 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung147 Pkw, 795 Pkw je 1.000 Einwohner, 236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10 Krafträder, 24 Lkw (Gaushorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 22,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 78,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 5,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald bei Welmbüttel | Landschaftsschutzgebiet: Barkenholmer Moor; Broklandsau-Niederung; Riesewohld; Wald bei Schrum; Wald bei Schrum mit Hügelgräbern; Welmbüttler Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,3 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gaushorn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Gaushorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 185 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +8, 43,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12 unter 10 Jahre (6,5 %), 46 ab 65 Jahre (24,9 %) (Gaushorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt44.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dithmarschen, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (14 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Gaushorn, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Gaushorn, 2024)
Zensus 2022175 Einwohner (Gaushorn, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gaushorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gaushorn214302310

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen76 Tsd. EUR2023, 411 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto67 Tsd. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft223 Tsd. EUR2023, 1.204 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer88 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft135 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte44.928Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B302 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.