Gemeinde Oesterdeichstrich

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Oesterdeichstrich bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Oesterdeichstrich liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Dithmarschen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner218Gemeindestatistik
  • Fläche4,64 km²amtlicher Bestand
  • Dichte47 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oesterdeichstrich
Kreisschlüssel01051
Gemeindeschlüssel01051084
Regionalschlüssel010515178084
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBüsum-Wesselburen
Kaiser-Wilhelm-Platz
25761 Oesterdeichstrich
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche4,64 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,69 km²
Einwohner218
davon weiblich103
davon männlich115
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04834Büsum

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Oesterdeichstrich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 851 m, weiterführend 841 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,2 km, 5.739 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -29,7 %, Wanderungssaldo +1. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 851 m, weiterführend 841 m93
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-92 Einwohner seit Zensus 2022, -29,7 %, Wanderungssaldo +142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,0 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 6.437 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,2 km, 5.739 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 2,2 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 12,1 km76
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oesterdeichstrich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 42 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 27 / 0,7 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand139 Wohnungen, 107 Wohngebäude (Oesterdeichstrich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 10 leerstehende Wohnungen (Oesterdeichstrich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 12,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 12,5 km
SchulenGrundschule: Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) (851 m); weiterführend: Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) (841 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 8,3 km
Motorisierung158 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15 Krafträder, 21 Lkw (Oesterdeichstrich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 17,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 2,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,89 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 6,5 %, Landwirtschaft 85,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oesterdeichstrich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Oesterdeichstrich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 218 Einwohner (Stand 31.12.2024), -92 Einwohner seit Zensus 2022, -29,7 %, Wanderungssaldo +1, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29 unter 10 Jahre (13,3 %), 56 ab 65 Jahre (25,7 %) (Oesterdeichstrich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oesterdeichstrich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (23 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Oesterdeichstrich, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Oesterdeichstrich, 2024)
Zensus 2022310 Einwohner (Oesterdeichstrich, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Oesterdeichstrich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oesterdeichstrich397523345

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen215 Tsd. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto193 Tsd. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft399 Tsd. EUR2023, 1.831 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer94 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft321 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte38Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B523 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.