Gemeinde Kampen (Sylt)

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kampen (Sylt) bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kampen (Sylt) liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Nordfriesland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner492Gemeindestatistik
  • Fläche8,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte58 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte3im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kampen (Sylt)
Kreisschlüssel01054
Gemeindeschlüssel01054061
Regionalschlüssel010545439061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLandschaft Sylt (in Sylt-Ost)
C.-P.-Hansen-Allee 9
25999 Kampen (Sylt)
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche8,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,39 km²
Einwohner492
davon weiblich253
davon männlich239
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04651Sylt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 3 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kampen (Sylt) ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 54.423 € je Einwohner, Steuerkraft 6.187 € je Einwohner, Einzelhandel 14.295 € je Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 36,2 km, 5.861 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -20. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 4,9 km41
  • Digitale Infrastruktur86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt11,33 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand60
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -2030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.95
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 812 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 93,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 54.423 EUR/Ew., Steuerkraft 6.187 EUR/Ew., Einzelhandel 14.295 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 36,2 km, 5.861 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 67,6 km42
  • FlughafenumfeldSylt 8,4 km62
  • Verkehrssicherheit24,4 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe6,0 % Wald, 1,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 69,1 km45
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kampen (Sylt), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 29 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 6 / 0,2 MW; Speicher 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 54.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 14.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.187 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand381 Wohnungen, 306 Wohngebäude (Kampen (Sylt))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,33 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 50 leerstehende Wohnungen (Kampen (Sylt), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 69,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Nordseeklinik Westerland, Sylt, Hubschrauberlandeplatz, Sylt, 5,1 km
SchulenGrundschule: Schule St. Nicolai, mit dem Standort Am Nordkamp, Grundschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Sylt in Sylt (6,2 km); weiterführend: Schulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 53,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 93,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 812 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Sylt, regional, EDXW, 8,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen List auf Sylt, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, List auf Sylt, 8,3 km
Motorisierung577 Pkw, 1.173 Pkw je 1.000 Einwohner, 693 Kraftfahrzeuge insgesamt, 36 Krafträder, 63 Lkw (Kampen (Sylt), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 57,6 % Naturschutzgebiete, 61,1 % FFH-Gebiete, 59,1 % Vogelschutzgebiet, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dünen- und Heidelandschaften Nord-Sylt (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nord-Sylt (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünen- und Heidelandschaften Nord-Sylt; Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 6,0 %, Landwirtschaft 11,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Kampen (Sylt), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,8 Jahre (Kampen (Sylt))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 492 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -20, -40,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (4,7 %), 166 ab 65 Jahre (33,7 %) (Kampen (Sylt), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kampen (Sylt)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (54 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Kampen (Sylt), 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Kampen (Sylt), 2024)
Zensus 2022533 Einwohner (Kampen (Sylt), Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kampen (Sylt)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kampen (Sylt)26462310

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,40 Mio. EUR2023, 6.902 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 5.919 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,47 Mio. EUR2023, 11.112 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer378 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft6.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft54.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft14.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B62 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.