Gemeinde Schwabstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwabstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwabstedt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Nordfriesland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.361Gemeindestatistik
  • Fläche19,64 km²amtlicher Bestand
  • Dichte69 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwabstedt
Kreisschlüssel01054
Gemeindeschlüssel01054116
Regionalschlüssel010545492116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNordsee-Treene
Schulweg 19
25876 Schwabstedt
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche19,64 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,79 km²
Einwohner1.361
davon weiblich695
davon männlich666
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04881Friedrichstadt
04884Schwabstedt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwabstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,3 km, 11.644 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,2 km. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 9,2 km33
  • Digitale Infrastruktur92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 494 m, Apotheke 751 m, Grundschule 6,9 km, Autobahn 28,9 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.012 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 11.644 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 23,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe7,9 % Wald, 3,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 156 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,3 MW; Speicher 40 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.012 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 580 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.602 Wohnungen, 2.048 Wohngebäude (Schwabstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schwabstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 9,8 km
SchulenGrundschule: Schule an der Treene, Grundschule in Friedrichstadt des Schulverbandes Friedrichstadt in Friedrichstadt - Grundschule Friedrichstadt (6,3 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Mildstedt in Mildstedt mit Außenstelle in Horstedt (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 23,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 751 m, Grundschule 6,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Husum-Süd, B 5, 7,3 km, 11.644 Kfz/Tag, 803 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Friedrichstadt, Binnenhafen, Eider, Friedrichstadt, 11,3 km
Motorisierung841 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.055 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 45 Lkw (Schwabstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 8,1 km
SchutzgebieteBfN: 14,2 % Naturschutzgebiet, 30,1 % FFH-Gebiete, 29,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildes Moor bei Schwabstedt (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wälder der Ostenfelder Geest | Naturschutzgebiet: Wildes Moor bei Schwabstedt | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,4 %, Wald 7,9 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Schwabstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Schwabstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.361 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur103 unter 10 Jahre (7,6 %), 374 ab 65 Jahre (27,5 %) (Schwabstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt133 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (106 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Schwabstedt, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Schwabstedt, 2024)
Zensus 20221.340 Einwohner (Schwabstedt, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 23,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwabstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabstedt342544380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto173 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 744 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft455 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte133Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B544 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.