Gemeinde Viöl

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Viöl bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Viöl liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Nordfriesland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.356Gemeindestatistik
  • Fläche18,96 km²amtlicher Bestand
  • Dichte124 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Viöl
Kreisschlüssel01054
Gemeindeschlüssel01054144
Regionalschlüssel010545453144
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungViöl
Westerende 41
25884 Viöl
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche18,96 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung18,99 km²
Einwohner2.356
davon weiblich1.176
davon männlich1.180
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04843Viöl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Viöl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +84. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,6 km, weiterführend 1,1 km48
  • Digitale Infrastruktur2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +84100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 646 m, Apotheke 778 m, Grundschule 696 m, Autobahn 23,3 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,0 km, 11.644 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Tarp 19,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe0,9 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Viöl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 594 aktive Einheiten, 70,4 MW Nettoleistung, Solar 401 / 29,8 MW; Wind 12 / 33,3 MW; Speicher 157 / 1,0 MW; Biomasse 12 / 5,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.223 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 32,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand311 Wohnungen, 189 Wohngebäude (Viöl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 16 leerstehende Wohnungen (Viöl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordfriesland, Husum, Hubschrauberlandeplatz, Husum, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oster-Ohrstedt (6,6 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Viöl in Viöl mit Außenstelle in Haselund (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 646 m, Apotheke 778 m, Grundschule 696 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Husum-Süd, B 5, 14,0 km, 11.644 Kfz/Tag, 803 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Husumer Hafen, See- und Binnenhafen, Handelshafen; Passagierhafen, Nordsee, Husum, 12,9 km
Motorisierung1.484 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.005 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 174 Lkw (Viöl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 16,8 km
SchutzgebieteBfN: 26,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geest- und Marschlandschaft der Arlau (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviöler Südermoor (Naturschutzgebiet, 5,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Quell- und Niedermoore der Arlauniederung | Landschaftsschutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 84,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Viöl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Viöl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.356 Einwohner (Stand 31.12.2024), +108 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +84, 35,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur261 unter 10 Jahre (11,1 %), 461 ab 65 Jahre (19,6 %) (Viöl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt751 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viöl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 84 (202 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Viöl, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Viöl, 2024)
Zensus 20222.248 Einwohner (Viöl, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Viöl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Viöl270449380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,38 Mio. EUR2023, 1.009 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,16 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,05 Mio. EUR2023, 1.719 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte751Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B449 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.