Gemeinde Winnert

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Winnert bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Winnert liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Nordfriesland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner718Gemeindestatistik
  • Fläche18,88 km²amtlicher Bestand
  • Dichte38 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Winnert
Kreisschlüssel01054
Gemeindeschlüssel01054156
Regionalschlüssel010545492156
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNordsee-Treene
Schulweg 19
25887 Winnert
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche18,88 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung18,80 km²
Einwohner718
davon weiblich362
davon männlich356
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04845Ostenfeld Husum

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Winnert ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,57 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,5 km, 11.644 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,57 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 24,7 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 27.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 11.644 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schleswig/Schuby 21,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe3,1 % Wald, 1,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winnert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 85 / 1,1 MW; Wind 8 / 14,5 MW; Speicher 29 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand170 Wohnungen, 143 Wohngebäude (Winnert)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 16 leerstehende Wohnungen (Winnert, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordfriesland, Husum, Hubschrauberlandeplatz, Husum, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rantrum (5,0 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Mildstedt in Mildstedt mit Außenstelle in Horstedt (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Husum-Süd, B 5, 9,5 km, 11.644 Kfz/Tag, 803 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Friedrichstadt, Binnenhafen, Eider, Friedrichstadt, 11,4 km
Motorisierung509 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 40 Lkw (Winnert, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 7,4 km
SchutzgebieteBfN: 19,0 % Naturschutzgebiet, 20,8 % FFH-Gebiete, 25,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wildes Moor bei Schwabstedt (Naturschutzgebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildes Moor bei Schwabstedt (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Wälder der Ostenfelder Geest | Naturschutzgebiet: Wildes Moor bei Schwabstedt | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,9 %, Wald 3,1 %, Landwirtschaft 86,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Winnert, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Winnert)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 718 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6, -8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur75 unter 10 Jahre (10,4 %), 146 ab 65 Jahre (20,3 %) (Winnert, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt141 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winnert), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (38 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Winnert, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Winnert, 2024)
Zensus 2022722 Einwohner (Winnert, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Schuby, A007005, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Winnert
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winnert284467350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen594 Tsd. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto565 Tsd. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.527 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer265 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft828 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte141Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B467 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.