Gemeinde Mühbrook

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mühbrook bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mühbrook liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Rendsburg-Eckernförde. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner521Gemeindestatistik
  • Fläche5,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte98 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mühbrook
Kreisschlüssel01058
Gemeindeschlüssel01058108
Regionalschlüssel010585889108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBordesholm-Land (in Bordesholm)
Marktplatz
24582 Mühbrook
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche5,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,32 km²
Einwohner521
davon weiblich261
davon männlich260
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04322Bordesholm

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mühbrook ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.110 € je Einwohner, Steuerkraft 2.196 € je Einwohner, Einzelhandel 8.409 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -14. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 50 Betroffene, 9,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,39 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 16,5 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 5,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 38.110 EUR/Ew., Steuerkraft 2.196 EUR/Ew., Einzelhandel 8.409 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 38.326 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 50 Betroffene, 9,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bordesholm 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe6,0 % Wald, 12,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mühbrook, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 108 / 14,0 MW; Speicher 53 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.409 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.196 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.499 Wohnungen, 1.734 Wohngebäude (Mühbrook)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,39 €/m², Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 140,7 m², 9 leerstehende Wohnungen (Mühbrook, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 60 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Friedrich-Ebert-Krankenhaus Neumünster, Neumünster (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Neumünster, 10,2 km
SchulenGrundschule: Landschule an der Eider, Grundschule des Schulverbandes Bordesholm in Wattenbek (1,1 km); weiterführend: Hans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rumohr, A 215, 5,8 km, 38.326 Kfz/Tag, 2.049 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung500 Pkw, 960 Pkw je 1.000 Einwohner, 666 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 64 Lkw (Mühbrook, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturpark, 24,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Einfelder See (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor; Wald am Bordesholmer See | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster; Westufer des Bordesholmer Sees | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 6,0 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 12,5 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Mühbrook, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Mühbrook)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 521 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -14, -26,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur46 unter 10 Jahre (8,8 %), 110 ab 65 Jahre (21,1 %) (Mühbrook, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt204 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühbrook), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (21 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Mühbrook, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Mühbrook, 2024)
Zensus 2022536 Einwohner (Mühbrook, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bordesholm, A007011, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mühbrook
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühbrook286422345

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 1.994 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto931 Tsd. EUR2023, 1.786 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,74 Mio. EUR2023, 3.333 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer422 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte204Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B422 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.